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茶園承包經(jīng)營(yíng)合同新(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號(hào)*表示空白。甲方:****乙方:****為引進(jìn)資金,加大科技投入,進(jìn)展****茶葉產(chǎn)業(yè),經(jīng)雙方仔細(xì)協(xié)商,甲方將所屬的****的部分茶園發(fā)包給乙方經(jīng)營(yíng)管理,現(xiàn)為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù),特訂立本合同。一、承包經(jīng)營(yíng)管理范圍1.茶園:甲方全部的上盤(pán)分場(chǎng)的茶園****畝,小坑分場(chǎng)的茶園****畝,山形盤(pán)分場(chǎng)的茶園****畝,上庵分場(chǎng)的茶園****畝,共計(jì)茶園****畝。(附平面圖)2.與茶園生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)配套的廠房及生產(chǎn)設(shè)備、辦公用房、生活用房等建筑物、構(gòu)筑物;生產(chǎn)生活辦公用的設(shè)備、設(shè)施;相關(guān)的室外場(chǎng)地、道路、供水供電等設(shè)施。(附平面圖及清單)3.上述各項(xiàng)在承包期內(nèi)的全部權(quán)歸甲方全部,但經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、使用權(quán)歸乙方。乙方有權(quán)依據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)其改造、轉(zhuǎn)租(除公共市政設(shè)施外)等方式處置。甲方如有需要,須征得乙方同意,并另行協(xié)商解決。二、承包期限自****年****月****日起至****年****月****日止。三、承包金及其支付1.****年屬承發(fā)包雙方交接期及乙方承包籌備期,不計(jì)承包金。2.****年至****年期間承包款為每年人民幣****萬(wàn)元整。從****年開(kāi)頭,每年的承包款在上年的基數(shù)上遞增****%。3.乙方應(yīng)在每年****月****日前一次性付清當(dāng)年承包款,甲方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定出具正式票據(jù)給乙方。4.乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用均自行負(fù)責(zé),甲方除收取承包款外,不擔(dān)當(dāng)任何費(fèi)用。四、甲方的權(quán)利義務(wù)1.甲方必需按本合同的商定準(zhǔn)時(shí)將本合同項(xiàng)下的承包標(biāo)的交與乙方經(jīng)營(yíng),并保證其合法有效性。2.凡涉及乙方需要新建房屋、修理改造設(shè)施、增加用電力量等與承包經(jīng)營(yíng)有關(guān)事項(xiàng)時(shí),甲方必需予以協(xié)作。3.甲方必需保證乙方擁有完整有效的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),并承諾其職工將不會(huì)干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序,否則,甲方得擔(dān)當(dāng)全部法律責(zé)任。4.如乙方出于多種經(jīng)營(yíng)需要而涉及林場(chǎng),甲方應(yīng)予以支持,詳細(xì)事項(xiàng)由甲、乙雙方另行協(xié)商。5.甲方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)關(guān)心協(xié)調(diào)解決乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的困難。6.甲方有權(quán)對(duì)乙方的承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提出意見(jiàn)。7.甲方有權(quán)按合同的商定收取承包金。五、乙方的權(quán)利義務(wù)1.乙方享有國(guó)家法律、法規(guī)、政策和本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)。2.乙方必需本著科學(xué)、負(fù)責(zé)的態(tài)度開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),嚴(yán)禁實(shí)行掠奪性方式進(jìn)行生產(chǎn)。3.乙方有權(quán)對(duì)茶園的設(shè)施進(jìn)行整理、改造。4.乙方有權(quán)對(duì)茶樹(shù)進(jìn)行改種,包括修剪、臺(tái)刈、品種改良等,并保證茶園種植面積的穩(wěn)定。5.因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而添置設(shè)施的,乙方可自行選購(gòu);全部權(quán)歸乙方全部,承包期滿或本合同解除后由乙方處置。6.乙方有權(quán)新建、改造房屋,在承包期內(nèi)全部房屋的房產(chǎn)證均由乙方保管,新建、改造房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方全部,但如因甲方緣由導(dǎo)致合同提前解除的,則甲方應(yīng)按比例對(duì)乙方作出補(bǔ)償。7.乙方對(duì)水塘擁有管理權(quán),并擁有優(yōu)先取水權(quán),其他單位和個(gè)人如需用水,應(yīng)征得乙方書(shū)面同意,在水量不足的情形下,乙方有權(quán)在甲方管轄的范圍內(nèi)開(kāi)渠引水。8.承包經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的電力設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)管理使用,如因電力不足而需增容的,甲方應(yīng)協(xié)作乙方辦理相關(guān)手續(xù)。9.乙方生產(chǎn)、生活中所需木材須在甲方指定地點(diǎn)砍伐,無(wú)償使用。10.乙方必需遵守《護(hù)林防火公約》及有關(guān)規(guī)定,嚴(yán)禁煙火進(jìn)出,嚴(yán)禁放牧,乙方有義務(wù)協(xié)作甲方做好護(hù)林防火工作,對(duì)火警、火災(zāi)必需樂(lè)觀參加撲救。11.乙方必需做到平安生產(chǎn),事故責(zé)任自負(fù),同時(shí)建立健全財(cái)務(wù)制度,按國(guó)家有關(guān)規(guī)定上報(bào)各項(xiàng)報(bào)表,并接受各有關(guān)職能部門(mén)的檢查監(jiān)督。12.在本合同生效之日起三個(gè)工作日內(nèi),乙方須向甲方支付保證金****萬(wàn)元,如乙方無(wú)違約行為,承包期滿或本合同提前解除后,該保證金應(yīng)退還給乙方。13.乙方必需按本合同的規(guī)定支付承包金。六、違約責(zé)任1.如乙方未能按合同商定支付承包金的,則每逾期一天按未交部分的萬(wàn)分之二擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任,如超過(guò)四十天仍未全部支付,則甲方有權(quán)單方面解除合同,同時(shí),甲方已收取的保證金無(wú)需退還。2.如因甲方的緣由導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),則乙方可提前解除本合同,同時(shí),甲方應(yīng)對(duì)乙方的全部投入予以賠償,并支付乙方違約金****萬(wàn)元。七、其它1.承包期內(nèi)如遇不行抗力等自然災(zāi)難,甲方同意對(duì)承包金進(jìn)行調(diào)整,詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。2.凡涉及承包范圍內(nèi)的產(chǎn)權(quán)事項(xiàng),由甲方負(fù)責(zé)處理,但當(dāng)其與乙方的利益沖突時(shí),事先應(yīng)征得乙方同意后方可實(shí)施。3.本合同未盡之處由雙方另行協(xié)商,形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.甲方的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān),但如因甲方債務(wù)的緣由導(dǎo)致乙方利益受到損害(如種植面積和設(shè)施、房屋的削減)的,除按比例調(diào)整承包金及首先用承包金沖抵后,不足部分仍需對(duì)乙方賠償。5.為確保乙方完整的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),甲方不得隨便處置(包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等)土地使用權(quán),在此,甲方同意將土地使用權(quán)證交與乙方保管,直至本合同終止。6.合同期滿后,乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同,但須提前三十天通知甲方。八、合同的終止有下列情形之一的,甲、乙雙方可以解除合同:1.因不行抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的。2.本合同第六條商定的情形。3.國(guó)家法律、法規(guī)、政策消失重大變化,致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)的。4.甲、乙方破產(chǎn)或被工商管理部門(mén)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。九、本合同一式肆份,甲、乙雙方及****公證處各執(zhí)壹份,并在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方:****乙方:****代表簽字:****代表簽字:********年*月*日茶園承包經(jīng)營(yíng)合同新(第二篇)茶園承包經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào):[合同編號(hào)]摘要:本合同由甲方(以下簡(jiǎn)稱"承包方")與乙方(以下簡(jiǎn)稱"出租方")雙方達(dá)成協(xié)議,就承包經(jīng)營(yíng)乙方所擁有的茶園進(jìn)行管理和經(jīng)營(yíng),達(dá)成以下條款。一、合同目的1.甲方將租賃乙方所擁有的茶園,進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng);2.乙方同意出租茶園給甲方,以實(shí)現(xiàn)雙方的經(jīng)濟(jì)利益。二、租賃范圍1.承包方租賃茶園的具體地址和面積,詳見(jiàn)附件一;2.乙方保證所出租茶園的完整性和良好狀態(tài),承包方有權(quán)利對(duì)茶園進(jìn)行檢查。三、合同期限1.本合同簽訂起至合同期滿日期為止,合同有效期為[合同期限]年;2.自合同到期日起,甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金與支付方式1.甲方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金給乙方;2.租金支付方式為每[支付周期]支付一次,必須在支付期限內(nèi)完成;3.對(duì)于逾期付款的,甲方需支付額外逾期費(fèi)用。五、權(quán)益與義務(wù)1.甲方享有經(jīng)營(yíng)茶園的權(quán)益,可以在茶園進(jìn)行種植、采摘、銷售等相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);2.甲方承諾按照相關(guān)規(guī)定對(duì)茶園進(jìn)行維護(hù)和管理,保證茶園的良好生長(zhǎng)和健康環(huán)境;3.乙方有權(quán)利對(duì)承包方進(jìn)行定期檢查,確保其遵守合同條款;4.雙方應(yīng)妥善保管合同關(guān)聯(lián)的文件和資料,確保合同的履行和相關(guān)權(quán)益的保護(hù)。六、違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同的任何規(guī)定,對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;2.若甲方嚴(yán)重違約,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,雙方一致同意提交有管轄權(quán)的人民法院處理。八、其他約定1.本合同一式兩份,甲方和乙方各持一份,具有同等效力;2.對(duì)于本合同未盡事宜,雙方可通過(guò)書(shū)面協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充和修改;3.本合同經(jīng)各方簽字蓋章后生效,自合同生效日起雙方遵守并履行。甲方(承包方):乙方(出租方):簽字:簽字:日期:日期:附件一:茶園承包經(jīng)營(yíng)合同詳細(xì)信息(具體地址、面積等)茶園承包經(jīng)營(yíng)合同新(第三篇)茶園承包經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào):[合同編號(hào)]甲方(出租方):?jiǎn)挝幻Q:[甲方單位名稱]法定代表人:[甲方法定代表人]聯(lián)系地址:[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]乙方(承租方):?jiǎn)挝幻Q:[乙方單位名稱]法定代表人:[乙方法定代表人]聯(lián)系地址:[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方擁有并具備經(jīng)營(yíng)茶園的產(chǎn)權(quán),乙方希望承包經(jīng)營(yíng)茶園一事達(dá)成如下合同:第一條合同概述1.甲方同意將其名下位于[茶園承包地址]的茶園出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理,范圍包括但不限于茶葉種植、茶園維護(hù)等。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為[合同有效期]。第二條承包費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用,具體金額為人民幣[承包費(fèi)用金額],支付方式為[支付方式]。2.承包費(fèi)用應(yīng)在每年的[支付時(shí)間]前支付給甲方,逾期未支付的,乙方需支付違約金,違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為承包費(fèi)用的[違約金比例]。第三條經(jīng)營(yíng)管理1.乙方承擔(dān)茶園的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任,并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)保持茶園的良好管理狀態(tài),包括但不限于土壤保育、病蟲(chóng)害防治等。第四條納稅義務(wù)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定,按時(shí)足額繳納茶園經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定提供真實(shí)的稅務(wù)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。第五條合同變更與解除1.任何一方需變更或解除合同時(shí),應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.未經(jīng)雙方同意,任何一方不得單方面解除合同,如需解除合同,應(yīng)支付相應(yīng)違約金。第六條爭(zhēng)議解決1.合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)
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