簡單農(nóng)村土地租賃合同范本

簡單農(nóng)村土地租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______村的_______畝土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該土地用于農(nóng)業(yè)種植，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條土地情況1.1土地位于_______省_______市_______縣（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______村，宗地編號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2土地面積為_______畝，四至界限清晰，具體地塊位置和面積以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體條款雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方每年向甲方支付土地租賃費共計人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），租金每年支付一次。3.2乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________3.3乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付到甲方指定的賬戶。第四條土地使用及管理4.1乙方按照農(nóng)業(yè)種植規(guī)律和技術(shù)規(guī)范，合理利用土地，不得閑置、荒廢。4.2乙方在租賃土地上進行種植活動時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3乙方應(yīng)負責(zé)土地的日常管理和維護，確保土地資源的可持續(xù)利用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對土地的使用權(quán)，不得無故收回。5.2甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，不得因權(quán)屬糾紛影響乙方的正常種植活動。5.3乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用土地，不得損害土地資源和周邊環(huán)境。5.4雙方應(yīng)相互配合，共同解決租賃期間出現(xiàn)的問題，維護雙方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供土地或因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同的變更和解除7.1合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理土地歸還手續(xù)，并支付相關(guān)費用。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方身份證明3.租賃土地地形圖4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.農(nóng)業(yè)種植計劃書6.租金支付證明7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同的其他情形。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：是國家授予土地使用權(quán)人依法使用、收益和有限處分的權(quán)利證書。2.租賃期限：是租賃合同中約定的甲方出租土地給乙方使用的期限。3.租金：是乙方為使用土地而支付給甲方的經(jīng)濟補償。4.違約金：是一方違約時按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地現(xiàn)狀與合同描述不符：雙方可重新核實土地現(xiàn)狀，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。2.租金支付糾紛：甲方應(yīng)提供收據(jù)，乙方應(yīng)按時支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或訴諸法院。3.土地使用權(quán)爭議：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，雙方可協(xié)商解決，無法解決的可依法向有關(guān)部門申請確權(quán)或訴諸法院。4.乙方種植活動違法：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，如有違法情況，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：農(nóng)民將閑置土地出租給種植戶，提高土地利用率。2.農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營：種植戶租賃大量土地進行規(guī)模化種植，降低生產(chǎn)成本。3.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)