銀行內(nèi)部食堂租賃協(xié)議

銀行內(nèi)部食堂租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于__________的食堂房屋及設(shè)施（詳見附件1）出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方食堂用于提供員工餐飲服務(wù)，包括但不限于早餐、午餐、晚餐及臨時(shí)加餐。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證食堂房屋及設(shè)施的安全、合法使用，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（3）甲方應(yīng)確保食堂水電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)；（4）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行不定期檢查，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)的合規(guī)性。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的用途使用食堂，不得擅自改變用途；（2）乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)，確保食品安全；（3）乙方應(yīng)按期支付租金給甲方，并承擔(dān)租賃期間的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)保持食堂衛(wèi)生、整潔，確保食堂設(shè)施的正常使用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2如甲方未按約定提供食堂或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂房屋及設(shè)施清單2.食堂租賃合同附件1：租金支付時(shí)間表3.食堂租賃合同附件2：租金支付方式及賬戶信息4.食堂租賃合同附件3：甲方權(quán)利義務(wù)一覽表5.食堂租賃合同附件4：乙方權(quán)利義務(wù)一覽表6.食堂租賃合同附件5：違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供食堂或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.乙方未按期支付租金，或未承擔(dān)租賃期間的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.乙方擅自改變食堂用途，或違反國家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，影響乙方經(jīng)營業(yè)績。5.甲方未按約定履行檢查職責(zé)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動(dòng)存在安全隱患。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂房屋及設(shè)施所有權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方食堂進(jìn)行餐飲服務(wù)的乙方。3.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)支付的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供食堂或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.問題：乙方未按期支付租金或未承擔(dān)租賃期間的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：乙方擅自改變食堂用途或違反國家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.問題：甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。5.問題：甲方未按約定履行檢查職責(zé)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動(dòng)存在安全隱患。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有食堂房屋及設(shè)施所有權(quán)，乙方需要租賃甲方食堂進(jìn)行餐飲服務(wù)的情況。2.適用于雙方在租賃期間內(nèi)，乙方按期支付租金，