維修房屋合同協(xié)議書(shū)

維修房屋合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________維修房屋合同協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋維修事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條維修項(xiàng)目及要求1.1維修項(xiàng)目：詳細(xì)列出需要維修的房屋部位及項(xiàng)目，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門(mén)窗、水電設(shè)施、管道等。1.2維修要求：按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量，滿(mǎn)足甲方使用需求。第二條維修費(fèi)用及支付方式2.1維修費(fèi)用：雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用，詳見(jiàn)附件《維修費(fèi)用明細(xì)》。2.2支付方式：甲方分期支付維修費(fèi)用，具體支付方式如下：（1）甲方支付預(yù)付款人民幣【】元，作為乙方維修前的準(zhǔn)備工作費(fèi)用。（2）乙方維修完成后，甲方支付剩余維修費(fèi)用。第三條維修期限及質(zhì)量保證3.1維修期限：雙方協(xié)商確定維修期限，自乙方開(kāi)始維修之日起計(jì)算。3.2質(zhì)量保證：乙方對(duì)維修工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，質(zhì)保期限自維修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。第四條維修工程驗(yàn)收4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的維修要求進(jìn)行驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收時(shí)間：乙方在維修工程完成后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收結(jié)果：甲方對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)合格后簽署驗(yàn)收合格證書(shū)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=維修費(fèi)用×違約天數(shù)×1%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)維修，并要求甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×1%。第六條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至維修工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件《維修費(fèi)用明細(xì)》：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的費(fèi)用明細(xì)。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修工程：指自維修工程開(kāi)始之日起，乙方未能按照約定的維修期限完成維修工程。2.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用：指自乙方提交維修工程進(jìn)度報(bào)告之日起，甲方未能按照約定的支付時(shí)間支付維修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.維修費(fèi)用：指完成維修項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。2.預(yù)付款：指甲方在維修工程開(kāi)始前支付給乙方的費(fèi)用，用于乙方的準(zhǔn)備工作。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指一方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.維修工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)按照約定的維修期限完成維修工程，如出現(xiàn)進(jìn)度延誤，應(yīng)立即通知甲方，并采取措施加快進(jìn)度。2.甲方未能按時(shí)支付維修費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付維修費(fèi)用，如出現(xiàn)逾期支付，應(yīng)立即支付滯納金，并按照約定時(shí)間補(bǔ)繳維修費(fèi)用。3.維修質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即進(jìn)行免費(fèi)維修，并承