有關房屋贈予協(xié)議書

有關房屋贈予協(xié)議書合同編號：__________有關房屋贈予協(xié)議書雙方為明確雙方之間的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條贈予房屋的基本情況1.1贈予房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2贈予房屋的所有權(quán)證號（如有）為：______。1.3贈予房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬登記證號（如有）為：______。第二條贈予房屋的贈予條件2.1贈予人保證其對贈予房屋擁有完全的所有權(quán)，贈予房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。2.2受贈人應當自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向贈予人支付人民幣______元（大寫：________________________元整）作為贈予房屋的裝修及維護費用。2.3受贈人自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向贈予人支付人民幣______元（大寫：________________________元整）作為贈予房屋的過戶費用。第三條贈予房屋的交付及過戶3.1贈予人應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將贈予房屋交付給受贈人。3.2受贈人應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，完成贈予房屋的過戶手續(xù)。第四條贈予房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1贈予房屋的所有權(quán)自過戶手續(xù)完成后，歸受贈人所有。4.2贈予房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，應遵守相關法律法規(guī)，相關稅費由雙方協(xié)商承擔。第五條贈予房屋的保修及維護5.1贈予人承諾自本協(xié)議簽訂之日起______年內(nèi)，對贈予房屋的質(zhì)量問題負責保修。5.2贈予房屋的日常維護及維修費用由受贈人承擔。第六條雙方的權(quán)利和義務6.1贈予人有權(quán)要求受贈人按照本協(xié)議約定的條件接受贈予房屋。6.2受贈人有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件接受贈予房屋，并按照約定支付相關費用。6.3贈予人應按照本協(xié)議約定的時間、地點將贈予房屋交付給受贈人。6.4受贈人應按照本協(xié)議約定的時間、地點接受贈予房屋，并按照約定支付相關費用。6.5雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行本協(xié)議約定的義務。第七條違約責任7.1如贈予人未能按照本協(xié)議約定的條件交付贈予房屋，應向受贈人支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條第2.2款約定的裝修及維護費用的______%。7.2如受贈人未能按照本協(xié)議約定的條件接受贈予房屋，應向贈予人支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條第2.2款約定的裝修及維護費用的______%。7.3如雙方因違反本協(xié)議導致合同解除，應按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈予人（蓋章）：一、附件列表：1.贈予房屋的房產(chǎn)證復印件2.贈予房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬登記證復印件3.贈予房屋的相關規(guī)劃設計圖紙4.贈予房屋的裝修及維護費用支付憑證5.贈予房屋的過戶費用支付憑證6.贈予房屋的質(zhì)量保修單二、違約行為及認定：1.贈予人未能按照本協(xié)議約定的條件交付贈予房屋，構(gòu)成違約。2.受贈人未能按照本協(xié)議約定的條件接受贈予房屋，構(gòu)成違約。3.雙方未履行本協(xié)議約定的義務，導致合同解除，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.贈予方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋贈予他人的當事人。2.受贈方：指接受贈予房屋的當事人。3.房產(chǎn)證：指贈予房屋的所有權(quán)證明文件。4.房地產(chǎn)權(quán)屬登記證：指贈予房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。5.過戶手續(xù)：指將贈予房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈人的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到贈予房屋存在權(quán)利限制的問題，應及時與贈予人溝通，要求其解決權(quán)利限制，確保房屋可以順利過戶。2.遇到受贈人未能按時支付裝修及維護費用或過戶費用的問題，應及時與受贈人溝通，要求其履行付款義務。3.遇到贈予房屋的質(zhì)量問題，應及時與贈予人溝通，要求其承擔保修責任。五、所有應用場景：1.贈予人愿意將自有