個(gè)人售房合同協(xié)議書(shū)

個(gè)人售房合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________個(gè)人售房合同協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.4甲方對(duì)該房屋享有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。（1）該房屋不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、租賃、債務(wù)等；（2）該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等規(guī)定；（3）該房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用，不影響居住。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2若甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未能將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元給乙方。4.3若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未能支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元給甲方。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：______________日期：________________乙方（買方）：簽字（或蓋章）：______________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.環(huán)保合格證明5.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.房?jī)r(jià)款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，視為違約。3.甲方隱瞞房屋存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或不符合質(zhì)量、安全、環(huán)保等規(guī)定，構(gòu)成欺詐。4.甲方未按約定提供合法有效的發(fā)票，視為違約。5.乙方未按約定支付過(guò)戶費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方房屋所需支付的金額。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時(shí)交付房屋或過(guò)戶的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.遇到乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.遇到房屋存在質(zhì)量、安全、環(huán)保等問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。4.遇到過(guò)戶費(fèi)用糾紛，雙方應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售自己名下的房屋給他人。2.雙方為房屋買賣關(guān)系，且買賣雙