保安服務(wù)公司房屋租賃聯(lián)營合同

保安服務(wù)公司房屋租賃聯(lián)營合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的權(quán)屬證明文件為__________，甲方對房屋享有完整的所有權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，每年共計(jì)人民幣__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的提前解除6.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并支付給對方一個(gè)月租金作為違約金。6.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致合同無法履行。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋權(quán)屬證明文件2.乙方保安服務(wù)公司經(jīng)營許可證3.房屋租賃合同簽字頁4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.維修費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋或未能保障房屋正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金或提前解除合同的，視為乙方違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，本合同中的甲方。2.承租方：指租賃房屋使用權(quán)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保房屋及附屬設(shè)施正常使用而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：提前解除合同導(dǎo)致的違約金支付。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，以減少損失。4.問題：房屋用途變更導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用房屋，如有變更應(yīng)協(xié)商一致并修改合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意出租給乙方使用。2.乙方為保安服務(wù)公司，需要租賃