商鋪租賃合同終止協(xié)議書版

商鋪租賃合同終止協(xié)議書版合同編號：__________商鋪租賃合同終止協(xié)議書地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________一、終止事項1.雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，終止執(zhí)行原合同。2.本協(xié)議簽訂后，乙方應將商鋪返還給甲方，并保證商鋪內設施、設備、物品等完好無損，如有損壞，乙方應按原合同約定承擔賠償責任。3.本協(xié)議簽訂后，乙方應停止使用商鋪，并辦理相關手續(xù)，將商鋪內的經營許可證、營業(yè)執(zhí)照等證件辦理注銷或變更手續(xù)。二、終止原因1.雙方友好協(xié)商，認為繼續(xù)履行原合同不符合雙方利益，故決定終止合同。2.乙方因自身原因無法繼續(xù)履行原合同，向甲方提出終止合同的請求。3.甲方因自身原因無法繼續(xù)履行原合同，向乙方提出終止合同的請求。三、終止后的處理1.本協(xié)議簽訂后，原合同約定的租金、物業(yè)費、水電費等費用均告終止，乙方不再向甲方支付上述費用。2.乙方應在終止合同后______日內搬離商鋪，并將商鋪內物品清理干凈。如有乙方物品遺留，甲方有權處置。3.本協(xié)議簽訂后，乙方應按原合同約定，向甲方支付合同終止前的租金、物業(yè)費、水電費等費用。4.雙方同意，本協(xié)議簽訂后，原合同約定的權利義務均告終止，雙方不再享有原合同約定的權利，也不再承擔原合同約定的義務。四、保密條款1.雙方同意，在簽訂本協(xié)議及本協(xié)議履行過程中，涉及的雙方商業(yè)秘密、經營信息等，未經對方同意，不得向第三方披露。2.本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議履行完畢后______日止。五、法律適用及爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪租賃合同原合同2.商鋪所有權證明3.乙方經營許可證、營業(yè)執(zhí)照等證件復印件4.商鋪現(xiàn)狀照片5.雙方身份證明復印件6.授權委托書（如有）7.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.乙方未按期支付租金、物業(yè)費、水電費等費用，視為違約。2.乙方未按約定時間搬離商鋪，視為違約。3.乙方未妥善保管商鋪內設施、設備、物品等，造成損壞，視為違約。4.甲方未按約定提供商鋪，視為違約。5.甲方未按約定提供相關服務，視為違約。6.雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密、經營信息等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪租賃合同：指甲方出租商鋪，乙方租賃商鋪，雙方約定租金、租期、權利義務等事項的合同。2.出租方：指擁有商鋪并有權出租的甲方。3.承租方：指租賃商鋪并有權使用商鋪的乙方。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向對方支付的賠償金。6.商鋪：指甲方擁有并出租給乙方的商業(yè)用途的房產。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按期支付租金等問題：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定時間搬離商鋪：甲方可以催告乙方搬離，乙方逾期不搬離的，甲方有權采取措施強制搬離，并要求乙方支付違約金。3.商鋪設施、設備、物品等損壞：乙方應承擔賠償責任，具體賠償金額雙方可以協(xié)商確定。4.甲方未按約定提供商鋪或服務：甲方應承擔違約責任，按照約定或法律規(guī)定向乙方支付違約金。5.商業(yè)秘密、經營信息泄露：泄露方應承擔違約責任，按照約定或法律規(guī)定向守密方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擁有商鋪并希望出