手房交易合同文本

手房交易合同文本合同編號：__________甲方（賣方）：【完整姓名或名稱】【身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【完整姓名或名稱】【身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號碼為【房產(chǎn)證號碼】，土地使用權(quán)證號碼為【土地證號碼】。1.3該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，甲方已取得合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，該房屋不屬于違章建筑。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，該房屋的交易總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將上述款項分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體付款方式和付款時間如下：（1）【第一次付款方式和付款時間】（2）【第二次付款方式和付款時間】（3）【第三次付款方式和付款時間】第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由【承擔方】承擔。3.3辦理過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)如實提供相關(guān)資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為交易總價的【百分比】%。4.2乙方違反本合同的約定，未能按時支付款項的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項的【百分比】%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽名或蓋章】【日期】乙方（買方）：【簽名或蓋章】【日期】一、附件列表：1.甲方（賣方）的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（買方）的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件5.該房屋的規(guī)劃用途證明文件6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。2.乙方未能按時支付款項的，構(gòu)成違約。3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，若未能通過友好協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向管轄法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買該房屋的當事人。3.該房屋：指坐落于【房屋地址】的房屋。4.房地產(chǎn)權(quán)證：指證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的證書。5.土地使用權(quán)證：指證明甲方對該房屋所在土地擁有使用權(quán)的證書。6.規(guī)劃用途：指該房屋的法定使用性質(zhì)。7.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給對方的一定金額。8.管轄法院：指本合同爭議所應(yīng)提交的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)實際情況追究其法律責任。2.乙方未能按時支付款項：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況追究其法律責任。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門辦理手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.雙方在履行過程中發(fā)生其他爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向管轄法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.手房交易合同適用于房屋買賣雙方之間的交易。2.手房交易合