房屋兄妹協(xié)議書范本

房屋兄妹協(xié)議書范本合同編號：__________房屋兄妹協(xié)議書一、甲方（賣方）信息：1.名稱（或姓名）：__________2.注冊地址（或住址）：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________二、乙方（買方）信息：1.名稱（或姓名）：__________2.注冊地址（或住址）：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方之間的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權類型為__________，土地使用權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.3甲方保證其為該房屋的合法所有權人，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況或其他權利限制。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。2.3支付方式如下：（1）乙方在簽署本協(xié)議時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本協(xié)議簽署之日起______日內(nèi)，乙方應向甲方支付購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽署之日起______日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋鑰匙及所有相關資料交付給乙方。第四條雙方陳述與保證4.1甲方保證其為該房屋的合法所有權人，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況或其他權利限制。4.2乙方保證其向甲方支付的購房款來源合法，且乙方具備購買該房屋的經(jīng)濟能力。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的______%。5.2若甲方未按本協(xié)議約定的時間、金額支付購房款，甲方應按照延遲支付的金額支付滯納金，滯納金為本協(xié)議購買價格的______%。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.定金收據(jù)6.購房款支付憑證7.房屋過戶所需相關材料8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額交付購房款，視為違約。2.乙方未按約定時間向甲方支付購房款，視為違約。3.甲方未如實陳述房屋權屬情況，導致合同無法履行，視為違約。4.乙方提供虛假身份信息，導致合同無法履行，視為違約。5.雙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權證：指證明不動產(chǎn)所有權、用益物權、擔保物權等權利的法律文件。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指延遲支付購房款的一方，按照延遲支付的金額向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付購房款：乙方有權按照延遲支付的金額要求甲方支付滯納金，如甲方仍不履行，可以向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付購房款：甲方有權按照延遲支付的金額要求乙方支付滯納金，如乙方仍不履行，可以向法院提起訴訟。3.甲方未如實陳述房屋權屬情況：乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時要求甲方支付違約金。4.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：雙方應積極溝通，配合相關部門完成過戶手續(xù)。如有爭議，可以尋求法律途徑解決。5.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：甲方應按