地產(chǎn)租賃合同

地產(chǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃地塊及用途1.1甲方同意將該地塊租賃給乙方使用，地塊具體情況如下：地塊位置：__________地塊面積：__________地塊用途：__________1.2乙方須按照本合同約定的用途使用該地塊，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變地塊用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月。3.2租金支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為租金總額的__________%。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將地塊恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)地塊的合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)確保地塊的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施暢通，滿足乙方正常使用需求。5.3甲方不得干涉乙方正常使用租賃地塊的行為，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃地塊，不得擅自改變地塊用途。6.2乙方應(yīng)合理使用地塊內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，愛(ài)護(hù)環(huán)境，遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將地塊恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。7.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地塊位置示意圖2.地塊使用權(quán)證明3.租賃合同書(shū)面申請(qǐng)4.租金支付證明5.押金支付證明6.地塊恢復(fù)原狀證明7.變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)地塊的合法使用權(quán)。2.甲方未能確保地塊的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施暢通。3.甲方干涉乙方正常使用租賃地塊的行為。4.乙方未按照約定的用途使用租賃地塊。5.乙方未合理使用地塊內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，愛(ài)護(hù)環(huán)境，遵守法律法規(guī)。6.乙方提前解除本合同或未按照約定將地塊恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地塊使用權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃地塊并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用地塊而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：按照合同約定支付滯納金，直至履行支付義務(wù)。2.問(wèn)題：甲方未能履行基礎(chǔ)設(shè)施保障義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決基礎(chǔ)設(shè)施問(wèn)題。3.問(wèn)題：乙方改變地塊用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃：適用于商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等商業(yè)用途的地產(chǎn)租賃。2.住宅地產(chǎn)租賃：適用于住宅小區(qū)