個人房屋買賣合同協(xié)議范本模板

個人房屋買賣合同協(xié)議范本模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（房屋是否已出租、是否有抵押等情況）。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）簽署本合同后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付人民幣__________元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定，將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.定金收據(jù)7.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)憑證8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付房屋；未能按照約定提供完整的相關(guān)證件；未能按照約定價(jià)格出售房屋。2.乙方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付房款；未能按照約定完成房屋過戶手續(xù)。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)書面通知違約方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定的義務(wù)；如違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能履行義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金；違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.定金：指乙方在簽署合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的一定金額。5.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：守約方應(yīng)書面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋；如甲方仍未能交付，守約方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：守約方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款；如乙方仍未能支付，守約方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向人民法院