農(nóng)村土地租賃合同協(xié)議范本版

農(nóng)村土地租賃合同協(xié)議范本版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的農(nóng)村土地租賃給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于____________________，總面積為____平方米。1.2土地用途為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為每年每平方米____元，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的土地使用權(quán)證明。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和管理，確保土地的肥沃度和生產(chǎn)能力。4.4租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用該土地，甲方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證明4.租賃合同履行期間的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃5.租金支付證明6.土地維護(hù)和管理記錄7.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方未按合同約定支付租金。3.乙方擅自改變土地用途。4.乙方未負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和管理，導(dǎo)致土地資源損害。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地租賃合同：指農(nóng)村集體土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人與他人約定，在一定期限內(nèi)將土地使用權(quán)出租給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合同。2.出租方：指擁有農(nóng)村土地所有權(quán)的集體或者個(gè)人。3.承租方：指租賃農(nóng)村土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的個(gè)人或者企業(yè)。4.租賃期限：指合同雙方約定的租賃土地的期限。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的對(duì)價(jià)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地利用變更：如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付延遲：乙方延遲支付租金時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)提醒，必要時(shí)可依法追討逾期付款違約金。3.土地維護(hù)管理爭(zhēng)議：甲方應(yīng)及時(shí)指導(dǎo)乙方進(jìn)行土地維護(hù)管理，雙方可共同聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.不可抗力因素：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)政策協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體土地所有權(quán)人出租土地給個(gè)人或企業(yè)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2.農(nóng)村集