北京市房屋上市預(yù)售合同合集

北京市房屋上市預(yù)售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：**********買方(以下簡稱乙方)：**********甲方根據(jù)《北京市實(shí)施〈XX城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉方法》的規(guī)定，已合法取得北京市*區(qū)(縣)**地塊的土地使用權(quán)，土地使用面積為*平方米，土地使用期限*年，自*年*月*日至*年*月*日止，國有土地使用證號為***。甲方在上述地塊上建設(shè)項(xiàng)目的名稱為***，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，外銷預(yù)售許可證號為**。乙方自愿購買甲方的***房屋，房屋用途為***。甲方已于*年*月*日收到乙方預(yù)購房屋的定金**元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購事項(xiàng)，訂立本契約。第一條**房屋，建筑面積為**平方米(含共有共用面積、分?jǐn)偯娣e、房屋狀況詳見附件一)，國有土地使用面積*平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至*年*月*日為止。上述各項(xiàng)面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局實(shí)測面積為準(zhǔn)。其次條甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實(shí)際面積與暫測的差別不超過暫測面積的±*%(不含)時，根據(jù)本契約第三條所述房屋售價(jià)進(jìn)行結(jié)算；實(shí)測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±*%(含)時，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局實(shí)測面積文件之日起*日內(nèi)，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計(jì)算。第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米*幣**元，價(jià)款合計(jì)為(大寫)**幣*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元整(小寫：**元)。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購房價(jià)款匯入甲方指定銀行帳號。乙方已支付的定金在乙方最終一次付款時轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為*，銀行帳號為**。第四條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金，違約金應(yīng)自本契約商定的付款之日起至實(shí)際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價(jià)款的萬分之*(大寫數(shù)字)向甲方支付延期付款違約金。第五條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，逾期超過*日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權(quán)解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價(jià)款退還給乙方。第六條甲方須于*年*月*日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書》。第七條除不行抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應(yīng)交付之日起其次天起至實(shí)際交付日止，每延期一天，甲方按房價(jià)款總額的萬分之*(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。第八條除不行抗力外，逾期*日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計(jì)算。第九條因不行抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過*日，超過時，乙方有權(quán)解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房價(jià)款及利息退還給乙方(利息計(jì)算同其次條)。第十條甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本契約，甲方應(yīng)在契約解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價(jià)款和利息全部退還乙方(利息計(jì)算同第八條)。甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到附件三規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的，甲方同意按未達(dá)到部分的差價(jià)雙倍向乙方補(bǔ)償。第十一條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法(試行)》《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第十二條乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第十三條本契約由雙方簽字后，境內(nèi)的應(yīng)于三十日內(nèi)，境外的應(yīng)于六十日內(nèi)，由雙方持契約共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。第十四條本契約登記后至*年*月*日前，乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋，須與轉(zhuǎn)受讓人在本契約上背書，并按規(guī)定到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第十五條雙方同意房屋交付后三十日內(nèi)共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。第十六條辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。第十七條本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受XX法律的管轄，凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關(guān)的一切爭議，雙方同意按以下第*種方式解決糾紛(用漢字填寫)。(一)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。(二)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十八條本契約未盡事項(xiàng)，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件為本契約不行分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十九條本契約正本壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共*份，北京市房屋土地管理局存兩份。甲方(簽章)：***乙方(簽章)：******法定代表人：法定代表人：******地址：*****地址：*****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****郵政編碼：****郵政編碼：******授權(quán)代理人：國藉：******聯(lián)系方式：****身份證號碼或護(hù)照號碼：*身份證號碼或護(hù)照號碼：*代理人：******聯(lián)系方式：****簽約地點(diǎn)：*****簽約時間：*****預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章)經(jīng)辦人：********年***月***日北京市房屋上市預(yù)售合同(第二篇)合同名稱：北京市房屋上市預(yù)售合同合同摘要：本合同由乙方（房屋開發(fā)商）與甲方（購房人）訂立，旨在明確雙方在北京市房屋上市預(yù)售過程中的權(quán)利和義務(wù)。正文：第一條合同目的本合同的目的是確保北京市房屋上市預(yù)售過程的合法性和公平性，保護(hù)甲方的權(quán)益。第二條合同內(nèi)容1.甲方在合同中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息。2.乙方應(yīng)提供詳細(xì)的房屋信息，包括房屋類型、面積、價(jià)格等。3.雙方應(yīng)明確預(yù)售合同成立后的付款方式及時間節(jié)點(diǎn)。4.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重互相的權(quán)利和義務(wù)。第三條房屋交付1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式將房屋交付給甲方。2.甲方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付房屋款項(xiàng)。第四條合同終止1.合同終止前，甲方可以提前解除合同，需支付違約金。2.合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的款項(xiàng)退還給甲方。第五條糾紛解決雙方一致同意，對于因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。本合同一式兩份，分別由甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：（簽名）乙方：（簽名）日期：日期：(第二篇)：1.合同標(biāo)題要清晰、準(zhǔn)確地表達(dá)合同內(nèi)容。2.合同正文要分段，條款之間要換行，以提高可讀性。3.正文中要使用適當(dāng)?shù)臉?biāo)題，以加強(qiáng)條款之間的分隔。4.合同結(jié)尾應(yīng)有雙方當(dāng)事人的簽名及日期，顯示雙方對合同的認(rèn)可和約束力。北京市房屋上市預(yù)售合同(第三篇)北京市房屋上市預(yù)售合同甲方（開發(fā)商）：__________________________乙方（購房者）：__________________________為明確房屋買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的上市預(yù)售達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋項(xiàng)目名稱：__________________________1.2房屋位置：__________________________1.3房屋建筑面積：__________________________1.4房屋樓棟號及房號：__________________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：__________________________2.2首期款金額及支付時間：__________________________2.3分期付款方式及時間節(jié)點(diǎn)：__________________________第三條房屋交付條件3.1甲方將于合同簽訂后，按照約定時間交付房屋。3.2房屋交付時乙方應(yīng)支付剩余購房款項(xiàng)，同時甲方將提供房屋交付驗(yàn)收報(bào)告。第四條房屋權(quán)屬及規(guī)劃許可證4.1甲方保證所銷售房屋的所有權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。4.2甲方保證所銷售房屋的規(guī)劃許可證齊全、合法有效。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金或賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2如乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付逾期滯納金或承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生乙方對房屋質(zhì)量、交付時間等方面的爭議