地產(chǎn)行業(yè)代建合同范本

地產(chǎn)行業(yè)代建合同范本合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：________地址：_________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：______________乙方（代建方）：________地址：_________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有土地使用權(quán)并有意開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本代建合同，以共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目總投資估算：_______第二條代建內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的委托，代甲方完成本項(xiàng)目的前期籌備、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收、直至辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等全部工作。a)項(xiàng)目立項(xiàng)及相關(guān)政府審批手續(xù)；b)規(guī)劃設(shè)計(jì)及施工圖紙的編制；c)施工單位的招標(biāo)及施工管理；d)質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)管；e)工程造價(jià)控制；f)竣工驗(yàn)收及移交；g)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理。第三條代建期限3.1本項(xiàng)目代建期限自合同簽訂之日起至乙方完成本條第2.2款約定的全部代建內(nèi)容并交付甲方使用之日止，預(yù)計(jì)為_(kāi)_____年。第四條代建費(fèi)用4.1乙方代建費(fèi)用包括直接費(fèi)用、間接費(fèi)用和合理利潤(rùn)。4.2代建費(fèi)用的計(jì)算方式及支付方式如下：a)直接費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付，具體費(fèi)用項(xiàng)目及支付方式雙方另行約定；b)間接費(fèi)用：包括但不限于管理費(fèi)、咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，按項(xiàng)目總投資的______%計(jì)算；c)合理利潤(rùn)：按項(xiàng)目總投資的______%計(jì)算；d)上述費(fèi)用，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例向乙方支付。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量，并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)按約定支付代建費(fèi)用；b)配合乙方完成相關(guān)政府審批手續(xù)；c)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；d)享有項(xiàng)目的使用權(quán)和所有權(quán)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)按約定完成代建工作；b)保障工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；c)及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和重大事項(xiàng)；d)不得將代建權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。7.2若乙方未能按期完成代建工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金為代建費(fèi)用的______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條其他10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同附件包括但不限于雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、工作計(jì)劃和付款計(jì)劃等。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.本合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前由專業(yè)法律人士審核。2.代建合同是指甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)管理，乙方按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)的合同。3.代建過(guò)程中涉及的所有審批手續(xù)、工程質(zhì)量、安全責(zé)任等均應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。4