團(tuán)購(gòu)商品房合同

團(tuán)購(gòu)商品房合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為開發(fā)商，擁有商品房的開發(fā)權(quán)，并愿意向乙方提供團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策；乙方愿意接受甲方的團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策，購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商品房基本信息1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3商品房總套數(shù)：__________1.4商品房總面積：__________1.5甲方提供的團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策：__________第二條商品房購(gòu)買數(shù)量及價(jià)格2.1乙方同意購(gòu)買的商品房數(shù)量：__________套2.2乙方同意購(gòu)買的商品房總面積：__________平方米2.3商品房單價(jià)：__________元/平方米2.4商品房總價(jià)：__________元2.5乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房?jī)r(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照雙方約定的付款進(jìn)度，向甲方支付剩余房款。3.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。第四條交付及交付條件4.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期，將商品房交付給乙方。4.2商品房交付條件：4.2.1商品房主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量合格；4.2.2商品房附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用；4.2.3商品房符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.3甲方未能按照約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證商品房質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2商品房交付后，甲方應(yīng)按照國(guó)家關(guān)于住宅保修的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)商品房的保修責(zé)任。5.3甲方未能履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)按照乙方損失的____%向乙方支付違約金。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的內(nèi)容履行。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證2.商品房規(guī)劃圖紙3.商品房施工圖紙4.商品房預(yù)售合同樣本5.團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策說(shuō)明6.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)7.住宅質(zhì)量保證書8.住宅使用說(shuō)明書9.付款憑證10.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付商品房，認(rèn)定為逾期交付。2.甲方未能按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，認(rèn)定為質(zhì)量違約。3.甲方未能按照約定提供團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策，認(rèn)定為政策違約。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定為逾期付款。5.乙方未能按照約定購(gòu)買商品房，認(rèn)定為違約購(gòu)買。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商依法開發(fā)的，用于預(yù)售的住宅房屋。2.團(tuán)購(gòu)：指由一組購(gòu)買者共同購(gòu)買同一開發(fā)商的商品房，以獲得更優(yōu)惠的價(jià)格。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的預(yù)付款。4.逾期交付：指甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付商品房。5.質(zhì)量違約：指甲方未能保證商品房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.逾期付款：指乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付商品房。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方提供的團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策不符合約定。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商調(diào)整優(yōu)惠政策，并要求甲方履行合同義務(wù)。3.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期付款，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：商品房質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。解決辦法：乙方可以要求甲方履行質(zhì)量保證義務(wù)，并要求甲方支付違約金。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，無(wú)法解決的可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為開發(fā)商，擁有商品房的開發(fā)權(quán)。2.乙方為商品房的購(gòu)買者，愿意接受甲方的團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策。3.甲方提供團(tuán)購(gòu)優(yōu)