物業(yè)經(jīng)營崗位職責(zé)

第第頁物業(yè)經(jīng)營崗位職責(zé)物業(yè)經(jīng)營崗位職責(zé)11、根據(jù)公司經(jīng)營計(jì)劃和領(lǐng)導(dǎo)指示，組織擬定公司所轄小區(qū)配套設(shè)施全年經(jīng)營規(guī)劃和本部門工作計(jì)劃，科學(xué)設(shè)置經(jīng)營項(xiàng)目，合理控制經(jīng)營成本，保證計(jì)劃的有效性和可操作性。2、組織制定、修訂、完善和貫徹落實(shí)公司配套設(shè)施管理制度，定期修繕，報(bào)告員工思想動態(tài)，及時(shí)解決工作中遇到的問題。3、負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督公司配套設(shè)施的完好性和管理制度的執(zhí)行情況。4、積極拓展經(jīng)營項(xiàng)目，為小區(qū)創(chuàng)造新的服務(wù)設(shè)施，為經(jīng)營效益的增加提供增長點(diǎn)。5、對本部門各崗位工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查、考核、制定本部門員工培訓(xùn)教材，定期組織培訓(xùn)，提高員工服務(wù)意識與業(yè)務(wù)水平。6、定期進(jìn)行市場調(diào)查和業(yè)主回訪工作，以改進(jìn)服務(wù)，提高本部門服務(wù)質(zhì)量。7、做好公司接待與參觀安排工作。8、做好配套設(shè)施及所有娛樂場所的.公共消防安全工作。9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。物業(yè)經(jīng)營崗位職責(zé)21、根據(jù)公司經(jīng)營計(jì)劃和領(lǐng)導(dǎo)指示，擬定公司所轄小區(qū)配套設(shè)施全年經(jīng)營規(guī)劃和本部門工作計(jì)劃。2、協(xié)助經(jīng)理修訂、完善和貫徹落實(shí)公司配套設(shè)施管理制度，報(bào)告員工思想動態(tài)，及時(shí)解決工作中遇到的問題。3、負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督、落實(shí)部門部崗位員工工作情況。4、檢查各區(qū)域衛(wèi)生情況是否達(dá)標(biāo)并督促整改。5、檢查、管理部門各區(qū)域的用水、用電情況，降低成本。6、對部門的各種收入、支出報(bào)表進(jìn)行核實(shí)后上報(bào)部門經(jīng)理。7、每月負(fù)責(zé)督導(dǎo)部門主管對各區(qū)域的各類設(shè)備設(shè)施的.維修保養(yǎng)情況，確保正常運(yùn)作。8、跟進(jìn)、指導(dǎo)部門主管做好資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)、盤點(diǎn)與物品的申購、領(lǐng)用工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正并督促完成后上報(bào)部門經(jīng)理。9、協(xié)助保安部、消防中心做好部門各區(qū)域的安全防火工作。10、不定期組織員工專業(yè)技能培訓(xùn)，熟練掌握各崗位業(yè)務(wù)知識。11、根據(jù)時(shí)段指導(dǎo)部門主管制作各類宣傳單張，做好各區(qū)域的宣傳，以提高知名度，發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益。12、協(xié)助經(jīng)理做好與部門相關(guān)業(yè)務(wù)單位的協(xié)調(diào)與聯(lián)絡(luò)工作。13、隨時(shí)做好接待、參觀的準(zhǔn)備工作。14、協(xié)助部門經(jīng)理做好其他工作。物業(yè)經(jīng)營崗位職責(zé)3工作職責(zé)：1、根據(jù)公司年度指標(biāo)，制定公司多種經(jīng)營收入年度任務(wù)目標(biāo)；2、制定經(jīng)營策略、梳理經(jīng)營流程、制定監(jiān)管模式、擬定經(jīng)營指標(biāo)；3、負(fù)責(zé)整合各類資源，強(qiáng)化基礎(chǔ)業(yè)務(wù)，深度挖掘資源價(jià)值4、組織編制商業(yè)資源規(guī)劃利用及經(jīng)營造活方案，監(jiān)督實(shí)施過程，適時(shí)進(jìn)行評估和優(yōu)化改進(jìn)5、探索、創(chuàng)新經(jīng)營業(yè)務(wù)與模式、創(chuàng)造利潤增長點(diǎn)；6、負(fù)責(zé)各項(xiàng)目經(jīng)營工作開展的基礎(chǔ)管理工作；7、各項(xiàng)目日常社區(qū)經(jīng)營工作開展；8、社區(qū)商業(yè)資源的充分利用及招商引入；9、協(xié)助項(xiàng)目開展各類自有資源的規(guī)劃方案制訂和招商工作；10、協(xié)助項(xiàng)目開展商戶管理工作，為項(xiàng)目的經(jīng)營管理提供強(qiáng)有力的支撐；11、統(tǒng)籌集團(tuán)所有經(jīng)營資源，建立和完善創(chuàng)新業(yè)務(wù)運(yùn)作體系，提升資源利用效率和業(yè)務(wù)營運(yùn)效率；任職資格：1、大學(xué)本科及以上學(xué)歷；2、3年以上大型企業(yè)社區(qū)經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，有大量商家資源；3、具有較強(qiáng)的`商業(yè)敏感度與業(yè)主需求搜集能力，觀察力與判斷能力，邏輯性強(qiáng)；4、具備大型客戶的開發(fā)維護(hù)能力，能領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)開展工作；物業(yè)經(jīng)營崗位職責(zé)4職責(zé)描述：1、負(fù)責(zé)根據(jù)總公司下達(dá)的指標(biāo)，制定分解區(qū)域主營業(yè)務(wù)年度經(jīng)營預(yù)算目標(biāo)，并對預(yù)算及調(diào)整進(jìn)行審核。2、督導(dǎo)各項(xiàng)目開展物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳、歷史欠費(fèi)追繳工作，并統(tǒng)計(jì)、分析各級、各業(yè)務(wù)板塊的.預(yù)決算數(shù)據(jù)，對異常情況提出解決方案、建議并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。3、督導(dǎo)各項(xiàng)目開展協(xié)銷服務(wù)合同的簽訂、費(fèi)用的簽證結(jié)算并定期統(tǒng)計(jì)、分析、評估協(xié)銷服務(wù)經(jīng)營情況，對異常情況提出解決方案及建議。4、督導(dǎo)各項(xiàng)目物業(yè)維修資金/公共收益使用，共用費(fèi)用分?jǐn)偟鹊膶?shí)施。5、指引、跟進(jìn)各項(xiàng)目物業(yè)管理責(zé)任險(xiǎn)的投保工作。任職要求：1、物業(yè)管理、工程管理類相關(guān)專業(yè)大?；蛞陨蠈W(xué)歷，具5年以上全國知名物業(yè)管理企業(yè)或物業(yè)管理五大行同等崗位工作經(jīng)驗(yàn)；2、熟悉物業(yè)預(yù)算管理，對經(jīng)營數(shù)據(jù)敏感；3、具優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)力與團(tuán)隊(duì)建設(shè)能力，較強(qiáng)的溝通與組織協(xié)調(diào)能力。物業(yè)經(jīng)營崗位職責(zé)5崗位職責(zé)：1進(jìn)行市場調(diào)研與分析，研究行業(yè)界發(fā)展?fàn)顩r，定期進(jìn)行意向業(yè)務(wù)的掌握、匯報(bào)，與后期跟蹤；2、負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)匦聵I(yè)務(wù)的開拓及業(yè)務(wù)洽談，招投標(biāo)業(yè)務(wù)管理，完成公司營業(yè)指標(biāo)；3、負(fù)責(zé)客戶管理、合同管理及客戶后期維護(hù)，公司交辦的其他各項(xiàng)業(yè)務(wù)。4、負(fù)責(zé)招標(biāo)信息的收集、整理；5、負(fù)責(zé)標(biāo)書的編寫及制作，以及標(biāo)書的`校對、檢查工作，成本核算及報(bào)價(jià)；6、開拓市場，聯(lián)系拜訪客戶；任職要求：1、男女不限，本科以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、物業(yè)管理、營銷管理相關(guān)專業(yè)；2、三年以上地產(chǎn)、及高端物業(yè)營銷工作經(jīng)驗(yàn)，了解物業(yè)行業(yè)，掌握各種業(yè)態(tài)的物業(yè)運(yùn)作模式；3、熟悉招投標(biāo)信息收集、市場調(diào)研開發(fā)及招投標(biāo)各項(xiàng)流程，掌握各項(xiàng)相關(guān)政策及法規(guī)；熟悉招投標(biāo)工作的整個(gè)流程，能獨(dú)立制作完成資審文件、投標(biāo)文件等4、能熟練操作word、excel、CAD、photoshop（PS）等辦公軟件；具有一定的文筆和執(zhí)行能力，良好的職業(yè)態(tài)度、職業(yè)道德、團(tuán)隊(duì)合作精神。物業(yè)經(jīng)營崗位職責(zé)6工作職責(zé)：1、年度經(jīng)營目標(biāo)制定及分解，開拓多種經(jīng)營業(yè)務(wù)，并組織團(tuán)隊(duì)完成公司下達(dá)的經(jīng)營指標(biāo)；2、對物業(yè)行業(yè)多種經(jīng)營市場情況進(jìn)行調(diào)查、分析，進(jìn)行新經(jīng)營業(yè)務(wù)的可行性分析、方案制定及試點(diǎn)運(yùn)營；3、各項(xiàng)目多種經(jīng)營年度預(yù)決算的'制定，以及各項(xiàng)目多種經(jīng)營的管理督導(dǎo)、巡查；4、根據(jù)項(xiàng)目拓展計(jì)劃及市場調(diào)研情況，尋找確定客戶，制定可行性報(bào)告及客戶商洽，上報(bào)公司總經(jīng)理；5、各類合作商的招商、洽談、回款管理，經(jīng)營合同的審核、管理及履行跟進(jìn)。任職資格1、大專及以上學(xué)歷，五年以上工作經(jīng)驗(yàn)