星巴克音樂(lè)主題租賃協(xié)議

星巴克音樂(lè)主題租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)施等）出租給乙方使用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合法律法規(guī)及乙方經(jīng)營(yíng)需求，確保房產(chǎn)的安全、合法、有效使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等事項(xiàng)，確保房產(chǎn)的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取除租金以外的其他費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用甲方房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃合同備案證明4.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明5.房產(chǎn)使用權(quán)證明6.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或向乙方收取除租金以外的其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方退還多收費(fèi)用，并要求支付違約金。4.乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并要求支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)并同意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃房產(chǎn)的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)不符合約定：乙方應(yīng)要求甲方在約定的期限內(nèi)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未能整改，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.租金支付問(wèn)題：乙方未能按期支付租金，甲方應(yīng)提醒乙方，并給予一定的寬限期。如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方干涉經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方應(yīng)明確向甲方表示不得干涉正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如甲方違反，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并要求支付違約金。4.擅自改變房產(chǎn)用途：乙方應(yīng)立即停止改變用途，并恢復(fù)房產(chǎn)原狀。如乙方未能恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)，并要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有符合租賃