房屋面積補(bǔ)充協(xié)議

房屋面積補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3房屋所有權(quán)證號：____，土地使用權(quán)證號：____。二、房屋面積確認(rèn)2.1雙方確認(rèn)，房屋的實(shí)際面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.2雙方同意，房屋面積的測量應(yīng)按照____中華人民共和國建設(shè)部頒布的《建筑工程量度規(guī)范》和《建筑工程量度標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2.3雙方同意，如在辦理過戶手續(xù)過程中，房產(chǎn)測繪部門對房屋面積進(jìn)行重新測量，測量結(jié)果與本補(bǔ)充協(xié)議約定的面積有誤差的，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。三、面積誤差處理3.1面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按照主合同約定的價格據(jù)實(shí)計算，由乙方補(bǔ)足差價。3.2面積誤差比絕對值超過3%的，乙方有權(quán)解除主合同，并要求甲方返還已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的____%支付違約金。四、其他約定4.1雙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.建筑工程量度規(guī)范4.建筑工程量度標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)測繪報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時間支付購房款。3.面積誤差比絕對值超過3%。4.一方違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方。2.乙方：指房屋的購買方。4.套內(nèi)建筑面積：指房屋套內(nèi)使用面積及套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積之和。5.面積誤差比：指實(shí)際面積與合同約定面積的差值占合同約定面積的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.面積爭議：如實(shí)際測量面積與合同約定面積有誤差，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。2.房屋質(zhì)量問題：如交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.付款延遲：乙方如延遲支付購房款，應(yīng)支付違約金。4.交付延遲：甲方如延遲交付房屋，應(yīng)支付違約金。5.解除合同：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方在簽訂主合同后，對房屋面積進(jìn)行補(bǔ)充約定的場景。2.雙方在房屋交易過程中，對房屋面積存在爭議的場景。3.房產(chǎn)測繪部