宅基地租賃合同范本

宅基地租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的宅基地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述宅基地，并按照約定的條件和期限使用該宅基地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條宅基地位置、面積和用途1.1宅基地位于__________，占地面積為____平方米。1.2乙方向甲方租賃該宅基地的用途為____。第二條租賃期限2.1本宅基地的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____元，按季度支付。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)向甲方支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將宅基地恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對宅基地的使用權(quán)；（2）不得干涉乙方按照約定用途使用宅基地；（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)宅基地的安全和維修；（4）租賃期滿后，及時將押金退還乙方。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用宅基地，不得擅自改變用途；（2）按時支付租金和押金；（3）妥善保管宅基地，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；（4）租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將宅基地恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地權(quán)屬證明4.租賃用途證明5.租金支付記錄6.押金支付記錄7.租賃合同解除協(xié)議8.損壞修復(fù)費用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證乙方在租賃期間對宅基地的使用權(quán)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方干涉乙方按照約定用途使用宅基地，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未在租賃期間負(fù)責(zé)宅基地的安全和維修，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未在租賃期滿后及時將押金退還乙方，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按照約定用途使用宅基地，改變用途，認(rèn)定為違約行為。6.乙方未按時支付租金和押金，認(rèn)定為違約行為。7.乙方未妥善保管宅基地，損壞宅基地，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于農(nóng)戶居住、修建住宅的地面及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的宅基地使用費用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租金支付問題，應(yīng)及時溝通協(xié)商，明確支付金額、時間等細(xì)節(jié)。2.遇到宅基地使用問題，應(yīng)及時與甲方溝通，確保使用權(quán)。3.遇到宅基地?fù)p壞問題，應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.遇到合同解除問題，應(yīng)提前溝通協(xié)商，并簽訂解除協(xié)議。五、所有應(yīng)