全新房屋買賣合同簽約

全新房屋買賣合同簽約合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。二、房屋購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）貸款方式：乙方應(yīng)于____年__月__日前向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并將貸款合同復(fù)印件提交給甲方。（2）現(xiàn)金方式：乙方應(yīng)于____年__月__日前將剩余房款支付給甲方。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款。四、售后服務(wù)4.1甲方承諾在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)變更至乙方名下。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。3.房屋現(xiàn)狀的圖片或者視頻資料。4.房屋買賣合同相關(guān)的貸款協(xié)議（如適用）。5.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。6.房屋維修或者其他售后服務(wù)的相關(guān)記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或者交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未能按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或者過(guò)戶手續(xù)辦理不成功。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，或者支付的房款不符合合同約定的條件。4.乙方未能按照合同約定時(shí)間履行其他合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買房屋并支付價(jià)款。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)的法律憑證編號(hào)。4.土地使用權(quán)證號(hào)：指土地使用權(quán)的法律憑證編號(hào)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時(shí)交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未能按時(shí)支付房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金。3.遇到過(guò)戶手續(xù)辦理不成功的情況，雙方可以協(xié)商重新辦理或者選擇其他房屋進(jìn)行購(gòu)買。4.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方可以要求甲方進(jìn)行維修或者賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景