廈門市區(qū)房屋租賃合同書合集

廈門市區(qū)房屋租賃合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：*，以下簡稱甲方承租方：*，以下簡稱乙方依據(jù)《》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在*市*街*巷*號的房屋*棟*間，建筑面積*平方米、使用面積*平方米，類型*，結(jié)構(gòu)等級*，完損等級*，主要裝修設(shè)備*，出租給乙方作*使用。其次條租賃期限租賃期共*個(gè)月，甲方從*年*月*日起將出租房屋交付乙方使用，至*年*月*日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；3.拖欠租金*個(gè)月或空置*月的。合同期滿后，如甲方仍連續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方的確無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金*元，由乙方在*月*日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必需出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第*款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，準(zhǔn)時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方平安正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)樂觀幫助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，實(shí)行下述第*款方法處理：1.按規(guī)定的修理范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方承諾的修理范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支修理費(fèi)并組織施工，竣工后，其修理費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分*次扣除；3.由乙方負(fù)責(zé)修理；4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由*方擔(dān)當(dāng)();全部權(quán)屬*方()第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無商定的狀況下，本合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的商定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償*元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條商定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方*元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的*%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取商定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按商定租金的*%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，連續(xù)使用承租房屋，按商定租金的*%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不行抗拒的緣由導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。因上述緣由而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他商定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)托付代理人：(簽名)托付代理人：(簽名)合同有效期限：至*年***月***日廈門市區(qū)房屋租賃合同書(第二篇)合同標(biāo)題：廈門市區(qū)房屋租賃合同書正文：甲方（出租方）：（甲方姓名）身份證號碼：（甲方身份證號碼）乙方（承租方）：（乙方姓名）身份證號碼：（乙方身份證號碼）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就租賃甲方位于廈門市區(qū)的房屋事項(xiàng)達(dá)成以下約定：一、租賃物及地址1.甲方同意將其位于廈門市區(qū)（地址）的房屋出租給乙方。2.房屋基本信息：房屋類型：房屋總面積：房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：房屋所在樓層：房屋周邊配套設(shè)施：其他特殊情況說明：二、租賃期限1.租賃期限為從（日期）起至（日期）止，共計(jì)（租賃天/月/年）。2.若租賃期屆滿，乙方希望繼續(xù)租賃該房屋，甲方同意則需提前（提前天/月/年）書面告知甲方。三、租金和支付方式1.乙方同意按照每（日/月/年）支付租金（金額）給甲方。2.租金支付日期為每月（日期）前，若逾期支付租金，乙方需向甲方支付相應(yīng)違約金。四、押金1.乙方同意在簽署本合同時(shí)向甲方支付押金（金額）。2.若乙方在租賃期滿后按照規(guī)定返還租賃物及履行義務(wù)，甲方將全額返還押金給乙方。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：1)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。2)維護(hù)房屋的基本安全和功能正常。3)接受乙方依法支付的租金和押金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：1)按時(shí)支付租金和押金。2)善用租賃物，保持房屋的整潔和安全。3)不得私自改動房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，違約方需支付對方因此遭受的直接損失。2.未經(jīng)甲方同意，乙方違反約定將房屋轉(zhuǎn)租或用于非法活動的，將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、保密條款1.甲乙雙方同意對于租賃合同中涉及的機(jī)密信息予以保密，不得擅自泄露、披露給第三方。2.對于違反保密約定的一方，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)法律責(zé)任。八、爭議解決1.甲乙雙方一致同意以友好方式解決因履行本合同而產(chǎn)生的爭議。2.如因爭議無法解決，雙方同意將爭議提交廈門市有管轄權(quán)的人民法院裁決。摘要：本合同是甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，就租賃甲方位于廈門市區(qū)的房屋事項(xiàng)達(dá)成的約定。合同詳細(xì)說明了租賃物及地址、租賃期限、租金和支付方式、押金、權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、保密條款、爭議解決等內(nèi)容。合同具備簡潔明了、操作性強(qiáng)的特點(diǎn)。（簽署區(qū)域）甲方（出租方）：乙方（承租方）：廈門市區(qū)房屋租賃合同書(第三篇)合同編號：XXXX甲方（出租方）：（出租方名稱）、身份證號碼：XXXXXX、聯(lián)系地址：XXXXXX乙方（承租方）：（承租方名稱）、身份證號碼：XXXXXX、聯(lián)系地址：XXXXXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就廈門市區(qū)房屋租賃事宜達(dá)成以下合同，以便雙方共同遵守：第一條租賃房屋基本情況1.房屋詳細(xì)地址：（房屋地址）2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：（房型、面積等具體描述）3.租期：從（起始日期）起至（終止日期）止。第二條租金及支付方式1.租金總額：人民幣（大寫）（金額），小寫：（金額）元/月。2.租金支付方式：（支付方式）。第三條房屋使用與維護(hù)1.承租方在租期內(nèi)享有出租房屋的使用權(quán)，不得擅自調(diào)整、轉(zhuǎn)租或出借給第三方。2.承租方須妥善使用房屋及其設(shè)施，保證不損壞公共設(shè)施和房屋內(nèi)的財(cái)物。3.甲方將房屋交付時(shí)已經(jīng)進(jìn)行過基本維修，如因非正常損壞或自然災(zāi)害造成修繕費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任1.乙方在租賃期間未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。2.乙方擅自調(diào)整、轉(zhuǎn)租或出借房屋的，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按時(shí)提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)解除合同。第五條合同解除及違約金處罰1.若任何一方違反本合同的規(guī)定導(dǎo)致解除合同，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。違約金金額為（違約金金額）元。2.合同解除后，甲方應(yīng)返還承租方已支付的租金和押金，但已發(fā)生的損失由違約方承擔(dān)。第六條其他約定1.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)