淮南租賃合同

{內(nèi)房屋租賃協(xié)議雙方當(dāng)事人出租房（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：房屋基本情況甲方將室，建筑面積共平方米的房屋租賃給乙方使用。租期及相關(guān)事項(xiàng)1、租賃期限為年，自年月日至年月日。2、租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。乙方需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期屆滿兩個(gè)月提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)續(xù)租后，雙方提前一個(gè)月重新簽訂租賃協(xié)議。3、協(xié)議到期或終止協(xié)議時(shí)，乙方必須準(zhǔn)時(shí)搬出承租房屋及自備物品。如仍有非甲方物品，視為無主物品，由甲方自行解決。房屋租賃用途1、該房屋租賃用途為，除雙方另有書面約定外，乙方不得任意改變房屋用途。2、乙方在租賃區(qū)域內(nèi)不得擅自接拉電線，不得增長(zhǎng)超過設(shè)計(jì)電量的電器，不得存放任何武器、彈藥、汽油等易燃有毒等危險(xiǎn)品。3、不得從事法律法規(guī)嚴(yán)禁的活動(dòng)。4、如乙方違反以上規(guī)定導(dǎo)致?lián)p壞，乙方自行承擔(dān)所有法律責(zé)任并補(bǔ)償因此導(dǎo)致甲方及社區(qū)物業(yè)、其他第三人的損失。結(jié)算方式1、乙方承擔(dān)年租金元（大寫）元（小寫）。2、乙方支付租金方式為每結(jié)算一次，每交納房租金（大寫）（小寫）。3、對(duì)該社區(qū)物業(yè)向該房屋所收取的水電燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照社區(qū)物業(yè)告知辦法收費(fèi)，乙方按規(guī)定支付。履約保證金1、乙方于簽訂本協(xié)議之日起，應(yīng)同時(shí)向甲方交納元（大寫）履約保證金（押金），作為乙方在租賃期內(nèi)誠(chéng)實(shí)完全履行本協(xié)議各項(xiàng)條款的保證。2、本協(xié)議期滿，乙方如不再租賃甲方房屋，甲方應(yīng)在乙方未破壞本協(xié)議相關(guān)規(guī)定的前提下，在協(xié)議期滿且乙方所有將應(yīng)繳納費(fèi)用按期支付并準(zhǔn)時(shí)搬離承租房屋后，7日內(nèi)返還履約金。（不計(jì)利息）3、若乙方不能完全履行本協(xié)議，涉及單不限于房屋租金的支付，水電燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、雙保、物業(yè)管理費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等其他費(fèi)用的支付，租賃區(qū)域（含設(shè)施、設(shè)備）損壞的補(bǔ)償及因乙方因素影響房屋的再出租等給甲方導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追索補(bǔ)償金。4、乙方未按規(guī)定準(zhǔn)時(shí)交納房租金且延期10日的，甲方有權(quán)采用措施進(jìn)駐該房屋，若房屋內(nèi)有余物視為乙方放棄所有權(quán)或無主物品，甲方有權(quán)自行解決。5、未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得將本協(xié)議下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人設(shè)立抵押。防火治安等事項(xiàng)1、乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)一切財(cái)物、設(shè)施和人員的安全，并自行購買保險(xiǎn)。必須加強(qiáng)防火安全管理及時(shí)消除火災(zāi)隱患。不得超負(fù)荷用電，不得擅自拉臨時(shí)電線等；在租賃區(qū)域內(nèi)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)撥打119報(bào)警電話并采用相關(guān)補(bǔ)救措施?；馂?zāi)撲滅后，未經(jīng)公安消防機(jī)關(guān)許可，不得進(jìn)入、撤除、清理火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，要加強(qiáng)火災(zāi)情況的記錄；因此給甲方及社區(qū)物業(yè)導(dǎo)致的損失或人身傷亡事故的，有關(guān)責(zé)任者要承擔(dān)相應(yīng)刑事責(zé)任；對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)發(fā)生的盜竊等行為應(yīng)及時(shí)撥打110報(bào)警電話，未經(jīng)公安人員到來前不得破壞現(xiàn)場(chǎng)。因此給甲方及社區(qū)物業(yè)導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。2、未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或與別人共用租賃區(qū)域任何部分或所有；因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等因素導(dǎo)致甲方及別人的一切損失，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。3、乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行任何對(duì)甲方或本社區(qū)物業(yè)及其他住戶導(dǎo)致危害或影響正常生活或使其別人厭惡、非法的或不道德的行為。4、在未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得對(duì)租賃區(qū)域的承重部分、基礎(chǔ)設(shè)施及主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝飾、設(shè)備作人為變動(dòng)、拆除或調(diào)整。5、經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方對(duì)租賃區(qū)域的裝修等一切改建、增建或改造的設(shè)施、自裝修竣工之日起即為甲方無償所有，乙方協(xié)議到期或提前退租時(shí)不得拆除。但雙方另有約定的除外。6、乙方應(yīng)當(dāng)保證甲方所提供的物品及電器設(shè)備的完好無損，對(duì)于由乙方因素導(dǎo)致的損壞由乙方承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。詳見物品清單。因乙方責(zé)任終止協(xié)議約定乙方有下列情形之一的，甲方可提前終止協(xié)議且停止對(duì)乙方的服務(wù)，同時(shí)收回房屋，并不返還乙方房租金及履約保證金。因此給甲方導(dǎo)致的損失，有乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)償。1、承租的房屋轉(zhuǎn)租的。2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人經(jīng)營(yíng)、入股或擅自調(diào)換使用的。3、擅自拆除承租房結(jié)構(gòu)或改變承租房用途的。4、拖欠房租、水電費(fèi)，雙保費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及上網(wǎng)費(fèi)等其他費(fèi)用累計(jì)達(dá)10天的。5、運(yùn)用承租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，損害公共利益的。6、干涉、妨礙甲方從事與本租賃物有關(guān)的服務(wù)保障工作的。7、故意破壞場(chǎng)租房屋區(qū)域的。8、租賃期未滿一年的。9.、其他任何損害甲方合法權(quán)益的行為。10、乙方有上述違約行為時(shí)，協(xié)議終止，甲方有權(quán)立即收回承租區(qū)域。如乙方拒不交回承租區(qū)域及鑰匙，甲方有權(quán)更換乙方租賃區(qū)域的鑰匙，并進(jìn)入乙方租賃區(qū)域內(nèi)，對(duì)乙方存在租賃區(qū)域內(nèi)的物品采用留置措施并清點(diǎn)解決，用以抵償乙方所欠履約保證金、房屋租金及其他費(fèi)用；局限性部分甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追償。甲方采用協(xié)議規(guī)定的措施和舉動(dòng)，可以不告知乙方。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。協(xié)議簽訂之日起生效。甲方：乙方：委托擔(dān)保人：簽約日期：年月日附：物品清單補(bǔ)充協(xié)議在租賃期內(nèi)，乙方未違反相關(guān)規(guī)定，甲方不得無端提前收回房屋。備注：2023-4-22~2023-4-21租賃期間，已更換南臥室門鎖一套，鑰匙未交回。2023-4-22~2023-4-21租賃期間，已更換防盜門鎖芯一套，鑰匙交回2把。附表1： 物品清單序號(hào)物品名稱數(shù)量類別備注1抽油煙機(jī)1家具電器在用2燃?xì)庠?家具電器在用3燃?xì)鉄崴鳎ㄈf和強(qiáng)排）1家具電器在用4LG雙開門冰箱1家具電器在用5美的機(jī)械微波爐1家具電器在用6空調(diào)及遙控器南臥室1家具電器在用7空調(diào)及遙控器北臥室1家具電器在用8電視及遙控器1家具電器在用9有線電視機(jī)頂盒及遙控器1家具電器在用10有線電視用戶卡1家具電器在用11整體式櫥柜一套（藍(lán)色）1家具電器在用12可調(diào)木桌（飯桌）1家具電器在用13木桌配套椅子4家具電器在用14鞋架1家具電器在用15白色組合家具1家具電器在用16大衣柜1家具電器在用17雙人鐵床1家具電器在用18折疊沙發(fā)1家具電器在用19小方桌1家具電器在用20白色寫字臺(tái)1家具電器在用21木床及床墊1家具電器在用22圓桌2家具電器在用23白色矮柜4家具電器在用24小圓凳1家具電器