合同范本之租賃合同履行保證金

租賃協(xié)議履行保證金【篇一：房屋租賃協(xié)議的履約保證金應如何約定】房屋租賃協(xié)議的履約保證金應如何約定？履約保證金事實上就是對雙方誠信履行協(xié)議的一種違約金，而在房屋租賃協(xié)議里更為常見，部分房屋租賃協(xié)議又稱為押金，雖名稱不同，但在設立該條款的初衷上大同小異。在我國最高人民法院關于合用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第一百一十八條規(guī)定“當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持?！边@一條法律規(guī)定里提及了幾個常見的名詞，如保證金、訂約金、押金或者訂金等，根據(jù)該法條里的規(guī)定可知，提及的類似名詞假如沒有約定定金性質的，那么無法合用定金罰則，由于定金是法定概念，其有特殊的法律定義無需在協(xié)議約定里再解釋定金的權利，而類似該法條里提及的其他名詞屬于當事人之間的約定所使用的詞語，不具有法律規(guī)定的應有之義，所以需要當事人細化，反過頭來說，履約保證金也是如此，那么下文來看一下在房屋租賃協(xié)議里常見的履約保證金（或者押金，下文如無說明視為等同詞語使用）是如何約定的，以及該類約定對協(xié)議當事人一方維權時是否帶來的弊端?！景咐?】：甲方出租寫字樓一層1600平方米給乙方，在租賃協(xié)議中約定，甲方將于2023年7月1日將房屋交付給乙方，押金人民幣10萬元，乙方將押金交付給甲方并由甲方開具了收據(jù)，2023年7月3日，乙方催促甲方交付房屋，甲方聲稱因上一租客拒不退出房屋，故房屋無法交付，乙方隨之想以押金雙倍進行索賠，其認為該押金就是定金，現(xiàn)在是出租方毀約其有權進行索賠?！酒罕本┦凶赓U保證金協(xié)議】北京市租賃保證金協(xié)議出租人(甲方)：承租人(乙方)：保管人(第三方)：北京市市場協(xié)會根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國擔保法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，三方就編號為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的《北京市市場場地租賃協(xié)議》(簡稱《租賃協(xié)議》)中保證金的具體事宜經(jīng)協(xié)商達成補充協(xié)議如下：第一條保證金的管理保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方(北京市市場協(xié)會)管理，并計取銀行同期活期存款利息。第二條乙方保證金自本協(xié)議簽訂之日起▁▁▁日內，乙方(是/否)應支付《租賃協(xié)議》約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁▁▁▁元的保證金，作為履行協(xié)議和提供商品服務質量的擔保。第三條乙方保證金按下列第▁▁種方式支付：1、由甲方轉交第三方的，甲方應向乙方開具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)。2、乙方直接支付第三方的，乙方應向甲方出具第三方的收款憑據(jù)。第四條乙方保證金應用于以下第▁▁▁▁▁▁▁▁種情況：1、《租賃協(xié)議》終止后因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的，甲方應從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行補償責任，保證金及利息局限性以填補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。2、《租賃協(xié)議》履行期間因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的，甲方有權從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行補償責任，保證金及利息局限性以填補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。3、乙方因自身因素未經(jīng)甲方批準擅自解除協(xié)議的，乙方的保證金及利息不予返還。4、《租賃協(xié)議》終止后乙方拖欠稅費或行政管理機關罰沒款的，甲方有權使用乙方保證金及利息進行支付。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第五條在租賃期限內甲方按照本協(xié)議第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前▁▁日書面告知乙方。在《租賃協(xié)議》終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應保存好相關憑證。第六條乙方保證金的補足在租賃期限內使用乙方保證金的，乙方應在使用后▁▁▁日內將保證金補足，補足方式同本協(xié)議第三條的約定。第七條乙方保證金的返還《租賃協(xié)議》終止后▁▁日內，如甲方確認乙方無本協(xié)議第四條約定之情況的，保證金及利息應全額返還乙方。第八條乙方逾期▁▁▁日未支付保證金或補足保證金的，甲方有權解除《租賃協(xié)議》。第九條甲方保證金支付方式甲方在市場內收取租戶保證金的，應采用市場整體一次性支付的方式支付相應保證金，數(shù)額為市場當年租金總額的▁▁▁%(2-5%)，以作為履行協(xié)議的擔保?！酒菏袌鰣龅刈赓U保證金協(xié)議】市場場地租賃保證金協(xié)議出租人（甲方）：承租人（乙方）：保管人（第三方）：市場協(xié)會根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國擔保法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，三方就編號為xx的《北京市市場場地租賃協(xié)議》（簡稱《租賃協(xié)議》）中保證金的具體事宜經(jīng)協(xié)商達成補充協(xié)議如下：第一條保證金的管理保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方（市場協(xié)會）管理，并計取銀行同期活期存款利息。第二條乙方保證金自本協(xié)議簽訂之日起xx日內，乙方（是/否）應支付《租賃協(xié)議》約定租金總額xx%計元的保證金，作為履行協(xié)議和提供商品服務質量的擔保。第三條乙方保證金按下列第xx種方式支付：1、由甲方轉交第三方的，甲方應向乙方開具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)。2、乙方直接支付第三方的，乙方應向甲方出具第三方的收款憑據(jù)。第四條乙方保證金應用于以下第xx種情況：1、《租賃協(xié)議》終止后因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的，甲方應從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行補償責任，保證金及利息局限性以填補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。2、《租賃協(xié)議》履行期間因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的，甲方有權從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行補償責任，保證金及利息局限性以填補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。3、乙方因自身因素未經(jīng)甲方批準擅自解除協(xié)議的，乙方的保證金及利息不予返還。4、《租賃協(xié)議》終止后乙方拖欠稅費或行政管理機關罰沒款的，甲方有權使用乙方保證金及利息進行支付。第五條在租賃期限內甲方按照本協(xié)議第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前xx日書面告知乙方。在《租賃協(xié)議》終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應保存好相關憑證。第六條乙方保證金的補足在租賃期限內使用乙方保證金的，乙方應在使用后xx日內將保證金補足，補足方式同本協(xié)議第三條的約定。第七條乙方保證金的返還《租賃協(xié)議》終止后xx日內，如甲方確認乙方無本協(xié)議第四條約定之情況的，保證金及利息應全額返還乙方。第八條乙方逾期xx日未支付保證金或補足保證金的，甲方有權解除《租賃協(xié)議》。第九條甲方保證金支付方式甲方在市場內收取租戶保證金的，應采用市場整體一次性支付的方式支付相應保證金，數(shù)額為市場當年租金總額的xx%（2-5%），以作為履行協(xié)議的擔保。甲方保證金應于每年xx月xx日前向第三方支付，甲方保證金使用后，應于x日內補足。新設立的市場應于開業(yè)后三個月內向第三方支付保證金。第十條甲方保證金應用于以下情況：1、甲方因自身因素擅自解除協(xié)議的，應支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。2、xx。第十一條第三方的權利義務1、妥善保管甲、乙雙方支付的保證金，保證金應存入指定銀行的指定帳戶、不得轉存、隱匿。2、確認保證金按照本協(xié)議約定的事由支取，不得挪作他用。3、收取保證金應開具合法、規(guī)范的收款憑據(jù)。第十二條爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，三方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第xx種方式解決（只能選擇一種）：1、提交xx仲裁委員會仲裁；2、依法向xx人民法院起訴。第十三條其他約定事項xx。第十四條本協(xié)議一式xx份，甲方xx份，乙方xx份，第三方xx份。