國際港口物流園出售委托書

國際港口物流園出售委托書合同編號：__________賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________6.電子郵箱：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________6.電子郵箱：__________一、出售標的1.賣方同意向買方出售項目，項目具體包括：（1）土地使用權(quán)：__________平方米；（2）建筑物：__________平方米；（3）附屬設施：__________。2.買方同意購買項目，并支付相應的購買價款。二、購買價款1.購買價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.買方應在本委托書簽訂之日起__________日內(nèi)，將購買價款支付至賣方指定的賬戶。三、交付及驗收1.賣方應在本委托書簽訂之日起__________日內(nèi)，將項目的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方應在本委托書簽訂之日起__________日內(nèi)，對項目進行驗收。3.驗收合格的，買方應支付尾款；驗收不合格的，買方有權(quán)要求賣方退還部分或全部購買價款。四、陳述與保證1.賣方保證：（1）賣方擁有項目出售的合法權(quán)利；（2）項目不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制；（3）項目符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。2.買方保證：（1）買方具備購買項目的合法資格；（2）買方提供的購買價款來源合法；（3）買方將按照本委托書約定履行各項義務。五、違約責任1.一方違反本委托書約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本購買價款的__________%。2.因不可抗力導致一方不能履行本委托書的，該方應立即通知對方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應根據(jù)情況協(xié)商解決或解除本委托書。六、爭議解決1.本委托書簽訂過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.本委托書未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目土地使用權(quán)證書2.項目建筑物所有權(quán)證書3.項目附屬設施所有權(quán)證書4.賣方營業(yè)執(zhí)照副本5.賣方法定代表人身份證明6.買方營業(yè)執(zhí)照副本7.買方法定代表人身份證明8.項目驗收報告9.項目交接憑證10.支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付項目的，構(gòu)成違約。2.賣方未能保證項目權(quán)利無任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制的，構(gòu)成違約。3.賣方未能按照約定提供項目的，構(gòu)成違約。4.買方未能按照約定時間支付購買價款的，構(gòu)成違約。5.買方未能按照約定對項目進行驗收的，構(gòu)成違約。6.任何一方違反本合同的其他約定的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指具有項目出售權(quán)的當事人。2.買方：指具有購買項目權(quán)利的當事人。3.購買價款：指買方支付給賣方的項目交易金額。4.交付：指賣方將項目的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。5.驗收：指買方對項目進行實地檢查，確認項目符合約定條件的行為。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按照約定時間交付項目：買方可以催告賣方履行交付義務，賣方應當在合理期限內(nèi)交付項目。如賣方仍不履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的購買價款。2.賣方未能保證項目權(quán)利無任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制：買方可以要求賣方承擔違約責任，包括但不限于要求賣方退還已支付的購買價款，并要求賣方賠償因此導致買方的一切損失。3.買方未能按照約定時間支付購買價款：賣方可以催告買方履行支付義務，買方應當在合理期限內(nèi)支付購買價款。如買方仍不履行，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.買方未能按照約定對項目進行驗收：買方應當在約定的時間內(nèi)對項目進行驗收。如買方未按約定驗收，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。5.其他問題：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)其他問題，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.賣方為國際港口物流園的所有權(quán)人，希望將該項目出售給買方。2.買方希望購買國際港口