轉(zhuǎn)讓土地簡單合同范本

轉(zhuǎn)讓土地簡單合同范本合同編號：__________轉(zhuǎn)讓土地簡單合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上附著物（如有）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓上述土地使用權(quán)及地上附著物（如有），并愿意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方應自交付之日起，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證其對土地的使用、處置權(quán)，并保證土地不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2乙方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3甲乙雙方應共同遵守本合同的約定，履行合同義務，維護雙方合法權(quán)益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證4.土地過戶手續(xù)相關(guān)文件5.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.法定代表人身份證明復印件7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付土地使用權(quán)證及相關(guān)證件，或證件不齊全、無效。2.甲方未保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛等法律問題。3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。4.乙方未按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其擁有的土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的貨幣對價。3.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約責任：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證交付問題：如甲方未能按時交付土地使用權(quán)證，乙方可以催告甲方盡快交付，如甲方仍不交付，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方違約責任。2.轉(zhuǎn)讓價款支付問題：如乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方可以催告乙方盡快支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)按照合同約定解除合同，并追究乙方違約責任。3.土地過戶手續(xù)問題：如乙方未能按時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲方可以催告乙方盡快辦理，如乙方仍不辦理，甲方有權(quán)按照合同約定解除合同，并追究乙方違約責任。五、所有應用場景：本合同適用于甲方將其擁有的土地使用權(quán)及地上附著物