新房驗收團購合同范本

新房驗收團購合同范本合同編號：_______甲方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為_______（房屋所在地）的新房開發(fā)商，乙方為有意向購買甲方開發(fā)的新房的購房者，雙方為保障各自合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條團購對象及數(shù)量1.1乙方通過團購方式向甲方購買_______（房產(chǎn)項目名稱）項目的新房，具體樓號、單元、房號、戶型、面積等詳見附件一《團購房屋明細(xì)表》。1.2乙方購買新房的數(shù)量為_______套。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買的新房單價為人民幣_______元/平方米，總價為人民幣_______元。2.2.1首付款：乙方于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣_______元。2.2.2尾款：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前向甲方支付剩余房款，金額為人民幣_______元。第三條交房及驗收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后_______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。若乙方對房屋無異議，雙方簽署《房屋驗收確認(rèn)書》；若乙方對房屋有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前辦理完畢房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證，并將證照交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供購房所需相關(guān)資料，并按時支付房款。4.3甲方應(yīng)在交房時向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。5.2甲方逾期交房的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______‰。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、修改及解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2對本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲、乙雙方共同簽署后與本合同具有同等法律效力。7.3雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)甲、乙雙方共同簽署后本合同解除。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件包括但不限于：《團購房屋明細(xì)表》、《房屋驗收確認(rèn)書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。附件列表：1.《團購房屋明細(xì)表》2.《房屋驗收確認(rèn)書》3.《住宅質(zhì)量保證書》4.《住宅使用說明書》法律名詞及解釋：1.甲方：指新房開發(fā)商，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指購房者，即房屋的購買方。3.交房：指甲方將房屋實際交付給乙方。4.驗收：指乙方對房屋進行檢驗，確認(rèn)是否符合合同約定。5.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無任何爭議或糾紛。相關(guān)問題及注意事項：1.乙方在支付首付款前，應(yīng)核實甲方提供的房屋信息，確保無誤。2.乙方在驗收房屋時，應(yīng)對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進行全面檢查，如有問題應(yīng)及時提出。3.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：1.乙方在支付首付款前，要求甲方提供房