方房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同范本

方房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下的，乙方應(yīng)承擔(dān)過戶后的房屋稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情形。4.2乙方應(yīng)妥善保管該房屋，并按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用、維護(hù)該房屋。4.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋再次轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。4.4雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在該房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋轉(zhuǎn)讓款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，或交付的房屋存在權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情形。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方未按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用、維護(hù)該房屋。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方將該房屋再次轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。5.雙方未按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方，用于購買該房屋的全部款項(xiàng)。4.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在影響轉(zhuǎn)讓的情形時(shí)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.遇到乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。3.遇到乙方未按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用、維護(hù)該房屋時(shí)，甲方可以要求乙方改正，乙方拒不改正的，可以向相關(guān)部門投訴。4.遇到乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋再次轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押時(shí)，甲方可以要求乙方立即終止違約行為，并向法院提起訴訟。5.遇到雙方未按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方將位于特定地址的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的場景。適用于雙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付、支付轉(zhuǎn)讓款、辦理過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)。適用于雙方在合同履行過程中遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，合理使用、維護(hù)該房屋的場景。不適用于甲方未按