土地租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

土地租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________土地租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、土地租賃轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將該土地的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方的轉(zhuǎn)讓。1.2甲方保證其對(duì)該土地的租賃權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3乙方支付給甲方的土地租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述費(fèi)用支付給甲方。二、租賃期限2.1乙方租賃該土地的期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租賃用途乙方租賃該土地僅用于__________，不得擅自改變用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）/月。4.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)該土地的合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該土地的維修、保養(yǎng)工作。5.3乙方應(yīng)按約定用途使用該土地，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)。5.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期金額的__________%。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__________%。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.租金支付證明5.租賃用途變更申請(qǐng)表6.維修保養(yǎng)記錄7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證乙方在租賃期間對(duì)該土地的合法使用權(quán)。2.甲方未能按約定時(shí)間完成維修、保養(yǎng)工作。3.乙方未按約定用途使用該土地。4.乙方逾期支付租金。5.乙方提前解除租賃合同。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.租賃合同：指出租方將物品或空間租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.滯納金：指逾期支付租金等款項(xiàng)所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證遺失或損壞：及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換。2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證不符合租賃用途：要求乙方及時(shí)辦理相關(guān)許可證或變更經(jīng)營(yíng)范圍。3.租金支付證明不足：保留好所有支付憑證，以便日后糾紛解決。4.維修保養(yǎng)記錄不清：建立完善的維修保養(yǎng)記錄制度，明確責(zé)任人和時(shí)間。5.違約金計(jì)算有爭(zhēng)議：提前明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，避免糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土