濟寧商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議

濟寧商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議合同編號：__________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________5.電子郵箱：__________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________5.電子郵箱：__________________第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于濟寧市______區(qū)______街道______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________________________。1.3租賃物現(xiàn)狀：____________________________________________________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準，確保乙方在使用過程中的安全。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃物的正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故進入租賃物。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，確保租賃物的安全。如因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔修復費用。5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按照約定提供租賃物，或者乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的______%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證復印件2.租賃物現(xiàn)狀照片3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方法定代表人身份證明6.租金支付證明文件7.租賃物修復費用評估報告8.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件9.甲方同意變更用途的書面文件10.乙方經(jīng)營許可證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或乙方未按照約定支付租金。2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未合理使用租賃物，導致租賃物損壞。4.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.甲方未保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準。6.乙方未按照約定遷離租賃物，或未將租賃物恢復原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付款項的一方應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定的用途或質(zhì)量。解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方負責整改或退還部分租金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方催告乙方支付，逾期未支付的可要求支付違約金或解除合同。3.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并要求支付因此產(chǎn)生的費用。4.問題：租賃物因乙方使用不當造成損壞。解決辦法：乙方負責修復或支付修復費用。5.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。解決辦法：甲方停止干涉，并賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃代理公司出租物業(yè)給商家。2.房地產(chǎn)開發(fā)商出租購物中心給零售商。3.辦公室大廈出租給企業(yè)作為辦公場所。4.