二手房公積金貸款合同模板

二手房公積金貸款合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其名下的二手房出售給乙方，并愿意按照本合同的約定辦理公積金貸款事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方承諾自合同簽訂之日起至過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止，房屋權(quán)屬不發(fā)生變更。第二條貸款金額及用途2.1乙方申請(qǐng)的公積金貸款金額為人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方承諾貸款用途為購買甲方名下房屋，并承諾按照公積金貸款的相關(guān)規(guī)定使用貸款。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率按照國家和地方公積金管理部門的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2乙方采用等額本息還款方式，按照公積金貸款管理部門確定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。3.3乙方應(yīng)按照公積金貸款管理部門的要求，按時(shí)足額將貸款存入指定的還款賬戶。第四條貸款申請(qǐng)及審批4.1乙方應(yīng)按照公積金貸款管理部門的要求，提交完整的貸款申請(qǐng)材料，并保證所提交的材料真實(shí)、完整、有效。4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款申請(qǐng)等相關(guān)手續(xù)，并按照公積金貸款管理部門的要求，提供必要的材料。4.3公積金貸款管理部門應(yīng)自收到貸款申請(qǐng)材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。第五條貸款發(fā)放及房屋過戶5.1公積金貸款管理部門審批通過后，應(yīng)及時(shí)將貸款發(fā)放至乙方的還款賬戶。5.2乙方應(yīng)按照公積金貸款管理部門的要求，將貸款用于支付房屋購買價(jià)款。5.3甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.4房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照本合同約定，配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照公積金貸款管理部門的要求，使用貸款的，公積金貸款管理部門有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款結(jié)清、房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.公積金貸款申請(qǐng)表4.收入證明5.還款賬戶信息6.房屋買賣合同復(fù)印件7.過戶登記申請(qǐng)書8.其他公積金貸款管理部門要求提供的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定，配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)的，視為甲方違約。2.乙方未按照公積金貸款管理部門的要求，使用貸款的，視為乙方違約。3.甲方提供的房屋存在權(quán)利糾紛、質(zhì)量問題等影響貸款辦理或房屋過戶的，視為甲方違約。4.乙方提供的申請(qǐng)材料不真實(shí)、不完整、無效的，視為乙方違約。5.公積金貸款管理部門未按照本合同約定，按時(shí)完成審批的，視為公積金貸款管理部門違約。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由住房公積金管理中心發(fā)放的，用于購買自住住房的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。3.過戶登記：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.公積金管理部門：指負(fù)責(zé)公積金貸款審批、發(fā)放、管理和監(jiān)督的部門。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。解決辦法：乙方可以解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方提供的申請(qǐng)材料不真實(shí)、不完整、無效。解決辦法：乙方應(yīng)按照公積金貸款管理部門的要求，重新提供真實(shí)、完整、有效的申請(qǐng)材料。3.問題：公積金貸款管理部門未按時(shí)完成審批。解決辦法：乙方可以與公積金貸款管理部門溝通，了解審批進(jìn)展，必要時(shí)可以向上級(jí)部門反映情況。4.問題：房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方未將房屋所有權(quán)證交付給乙方。解決辦法：乙方可以要求甲方交付房屋所有權(quán)證，必要時(shí)可以向法院提起訴訟。五、