房屋買賣合同簽訂注意事項(xiàng)

房屋買賣合同簽訂注意事項(xiàng)合同編號：__________房屋買賣合同簽訂注意事項(xiàng)一、合同雙方信息甲方姓名（名稱）：__________甲方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________甲方地址：__________乙方姓名（名稱）：__________乙方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________乙方地址：__________二、房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：__________2.2房屋坐落：__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號__________棟__________單元__________層__________號2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)2.5房屋建造年代：__________年2.6房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________（如：住宅、非住宅等）2.7房屋現(xiàn)狀：__________（如：新房、二手房、裝修情況等）三、房屋交易價(jià)格及支付方式3.1本合同約定的房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完成后__________日內(nèi)，一次性支付給甲方。3.4甲方應(yīng)保證房屋交易過程中的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。五、合同的履行、變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。5.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.3如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定提供房屋現(xiàn)狀3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款5.乙方未按約定承擔(dān)過戶費(fèi)用6.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方。2.買受人：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分購房款，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為賠償。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.甲方未按約定提供房屋現(xiàn)狀：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的房屋現(xiàn)狀履行合同，如有隱瞞或虛假陳述的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如甲方不配合的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，逾期支付的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.乙方未按約定承擔(dān)過戶費(fèi)用：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶手續(xù)費(fèi)用，如乙方不承擔(dān)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同：解決辦法：本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如雙方協(xié)商一致變更或解除