上海市二手房購房協(xié)議合集

上海市二手房購房協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(售房人)：******乙方(買房人)：******見證人：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一)座落于*****，建筑面積為*****平方米(此面積不含地下室面積)；(二)出售房屋的全部權(quán)證證號為*****；(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣)*****，(大寫)*****元，(小寫)*****元。上述定金□在乙方最終一次付款時充抵房款在*****時由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價格為****(人民幣)(大寫)*****元，(小寫)*****元。房價款的支付方式和支付時間為：*****第五條1、甲、乙雙方定于*****時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于*****前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在*****前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后*****日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：******該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費用由□甲方擔(dān)當(dāng)□乙方擔(dān)當(dāng)。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)□甲方擔(dān)當(dāng)□乙方擔(dān)當(dāng)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列商定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十二條本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交房屋所在地仲裁委員會仲裁□依法向人民法院起訴。第十四條本契約一**份。其中甲方留**份，乙方留**份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。第十五條甲、乙雙方商定補充條款如下：******甲方(簽章)：***乙方(簽章)：******地址：*****地址：******現(xiàn)住址：****現(xiàn)住址：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****簽約日期：****簽約日期：****上海市二手房購房協(xié)議(第二篇)合同編號：[合同編號]上海市二手房購房協(xié)議摘要：本協(xié)議由以下雙方，即買方（以下簡稱為“甲方”）和賣方（以下簡稱為“乙方”），根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方擬出售的位于上海市的二手房，達成如下協(xié)議：一、房屋信息買方：身份證號碼：賣方：身份證號碼：房屋坐落地點：房屋面積：房屋權(quán)屬證明：二、房屋價格及支付方式1.本次購房的總價款為人民幣（大寫）：2.購房款支付方式及時間節(jié)點：2.1甲方于協(xié)議簽署之日起10個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫）：2.2甲方于______年__月__日之前，向乙方支付房屋首付款，金額為人民幣（大寫）：2.3甲方于______年__月__日之前，向乙方支付房屋尾款，金額為人民幣（大寫）：三、過戶及稅費1.過戶時間及過戶相關(guān)費用由賣方承擔(dān)。2.納稅義務(wù)：2.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)稅法規(guī)定，承擔(dān)過戶及購房相關(guān)稅費等其他稅費；2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅法規(guī)定，承擔(dān)賣房所得稅等其他稅費。四、房屋交付及驗收1.協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)確保房屋交付給甲方的時間及房屋的完好狀況。甲方有權(quán)在簽約后合理的時間內(nèi)對房屋進行檢查、驗收，確認(rèn)房屋的質(zhì)量、權(quán)證的真實性等。2.若乙方未按時交付房屋，甲方有權(quán)提出違約要求賠償，并要求解除合同。五、違約責(zé)任1.如乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法取得房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方未按約定支付款項，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至房屋交付完成，并辦理過戶手續(xù)之日終止。甲方（買方）：簽字：日期：乙方（賣方）：簽字：日期：上海市二手房購房協(xié)議(第三篇)上海市二手房購房協(xié)議合同編號:[合同編號]甲方(出售方):[甲方姓名/公司名稱]住所地:[甲方住所地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]乙方(購買方):[乙方姓名/公司名稱]住所地:[乙方住所地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是上海市合法持有該二手房產(chǎn)權(quán)的房屋所有人；2.乙方意愿購買甲方所出售的該二手房產(chǎn)權(quán)；3.雙方對該二手房產(chǎn)權(quán)的買賣事項達成一致。經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條定價與支付方式1.甲方同意將該二手房產(chǎn)權(quán)以人民幣[房屋總價]元的價格出售給乙方，金額已在本協(xié)議簽署日一次性支付給甲方。2.乙方同意在收到甲方出售二手房產(chǎn)權(quán)完整權(quán)屬證明材料后，進行支付，并簽署相應(yīng)的過戶手續(xù)。第二條房屋權(quán)屬與擔(dān)保1.甲方保證對該二手房產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)是合法并無任何糾紛的。2.乙方在購房結(jié)款后，將無異議地接收全部房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)。第三條過戶手續(xù)1.雙方同意在購房結(jié)款完成后，共同按照上海市相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定辦理過戶手續(xù)。2.過戶費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、房地產(chǎn)登記費等。第四條交房與驗收1.房屋按現(xiàn)狀交付給乙方，乙方同意對房屋狀況進行認(rèn)真檢查和驗收。2.如發(fā)現(xiàn)房屋存在非正常損耗或瑕疵，乙方應(yīng)當(dāng)在[購房交付日起7日內(nèi)]提出書面通知給甲方，并要求修繕或補償。第五條違約責(zé)任1.如乙方未按合同約定支付購房款項，甲方有權(quán)要求解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方未按合同約定過戶房屋產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.除非另有約定，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因違約所受的經(jīng)濟損失，并償還對方多支付的費用。第六條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的所有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條合同生效1.本合同自雙方簽字或蓋章后生效，并對雙