公寓購房合同

公寓購房合同合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：第一條公寓基本情況1.1該公寓位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2該公寓的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買該公寓的總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款人民幣_______元整。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該公寓交付給乙方。3.2乙方應(yīng)于收到該公寓鑰匙之日起_______日內(nèi)，辦理該公寓的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該公寓符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標準和規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。4.2甲方對該公寓的保修期為_______年，自交付之日起計算。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按本合同約定時間交付該公寓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%。5.3乙方未按本合同約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋平面圖3.付款憑證4.過戶手續(xù)辦理資料5.房屋質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付公寓，屬于違約行為。2.乙方未按合同約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未按合同約定提供合格的公寓，屬于違約行為。4.乙方未按合同約定履行過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有公寓所有權(quán)并愿意出售給乙方的當事人。2.乙方：指愿意購買甲方公寓的當事人。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買公寓的總價款。4.定金：指乙方支付給甲方的部分購房款作為購買公寓的誠意保證。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付公寓：甲方應(yīng)支付違約金，乙方有權(quán)要求延期交付或解除合同。2.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.公寓質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔修復費用或退還購房款。4.過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)積極溝通，提供所需資料，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售公