版股東土地租賃合同

版股東土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該土地用于__________目的，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條土地租賃范圍與用途1.1甲方出租的土地位于__________，土地面積為__________平方米。具體地塊位置、界址等詳見附件一。1.2乙方租賃該土地用于__________。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期滿前__________個(gè)月支付當(dāng)年租金。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更與解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。一方確有特殊情況需要解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方，并協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題。4.2甲方因國家征收、征用等原因需要收回土地的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，本合同相應(yīng)解除。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際租賃期限和投入情況，向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件一《土地位置、界址示意圖》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.土地位置、界址示意圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地使用權(quán)；提前解除合同未通知乙方；未按約定支付補(bǔ)償。2.乙方違約行為：未按約定用途使用土地；逾期支付租金；未按約定改正違反合同行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，由法律規(guī)定可以由公民、法人或者其他組織占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃合同：指出租方將物品或者空間提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更：乙方需提前書面通知甲方，并征得甲方同意；甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。2.租金支付延遲：乙方逾期支付租金，需支付滯納金；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴