工程款抵房合同協(xié)議書

工程款抵房合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________代表：____________________________全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________代表：____________________________鑒于：1.賣方是房屋的合法所有者，擁有房屋的所有權(quán)。房屋的具體情況如下：房屋地址：________________________房屋面積：________________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.買方愿意購買上述房屋，并同意以工程款抵扣房款。3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋轉(zhuǎn)讓1.1賣方同意將位于上述地址的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。1.2買方同意購買上述房屋，并按照本合同的約定支付房款。第二條工程款抵扣房款2.1買方應(yīng)支付的房款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2買方已欠賣方工程款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.3雙方同意，買方所欠賣方的工程款可用于抵扣購買房屋的房款。2.4抵扣后的剩余房款，買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付給賣方。第三條付款方式及期限3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首期房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向賣方支付剩余房款。3.3買方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的__%支付違約金。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)向賣方支付剩余房款。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.工程款支付憑證3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.買賣雙方身份證明6.授權(quán)委托書（如有）7.房屋產(chǎn)權(quán)證書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期付款：買方未按照約定時(shí)間支付房款，逾期付款總額達(dá)到合同約定的違約金比例。2.賣方延遲交付房屋：賣方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.賣方未提供真實(shí)有效的房屋信息：賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買方受到損失。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者，擁有房屋的所有權(quán)。2.買方：指愿意購買房屋的一方，應(yīng)按照合同約定支付房款。3.工程款：指買方應(yīng)支付的與房屋購買相關(guān)的款項(xiàng)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期付款：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付逾期付款的違約金；如協(xié)商不成，賣方可以依法向法院提起訴訟。2.賣方延遲交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，向買方支付違約金；如賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同。3.買方未辦理房屋過戶手續(xù)：賣方可以提醒買方按時(shí)辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助；如買方未辦理過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同。4.賣方未提供真實(shí)有效的房屋信息：買方可以要求賣方提供真實(shí)的房屋信息，如賣方未能提供，買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)損失。五、所有應(yīng)用場景：1.買方已有工程款欠款賣方，希望通