海濱別墅租賃中介合作協(xié)議

海濱別墅租賃中介合作協(xié)議合同編號(hào)：__________海濱別墅租賃中介合作協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有位于海濱別墅的物業(yè)，并希望將其出租給合適的租戶；乙方作為中介方，愿意為甲方提供租賃中介服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________（詳細(xì)地址），別墅總面積為____________________平方米。1.2別墅內(nèi)設(shè)施包括：____________________（詳細(xì)列出設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____________________個(gè)月，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如甲方愿意繼續(xù)出租，乙方愿意繼續(xù)承租，雙方可簽訂新的租賃合同，并協(xié)商調(diào)整租金及租賃期限等條款。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____________________元人民幣（大寫：____________________元整），租金支付時(shí)間為每月的____________________日前。3.2乙方支付租金的方式為____________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________________%作為滯納金。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1乙方為甲方提供租賃中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用為租金的____________________%，共計(jì)____________________元人民幣（大寫：____________________元整）。4.2乙方在中介成功后，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證別墅在租賃期間符合租賃用途，具備居住條件。（2）負(fù)責(zé)別墅的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用。（3）協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，合理使用別墅及設(shè)施。（2）租賃期間，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。（3）愛護(hù)別墅內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，需照價(jià)賠償。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方如提前解除租賃合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的____________________%。6.3乙方如提前解除租賃合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的____________________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.海濱別墅租賃合同2.租賃物業(yè)描述資料3.租金支付證明4.中介服務(wù)費(fèi)用支付證明5.別墅設(shè)施損壞賠償協(xié)議6.租賃合同違約金支付證明7.爭(zhēng)議解決法院授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或不符合租賃用途。2.甲方未按約定承擔(dān)公共事業(yè)費(fèi)用。3.甲方未協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未合理使用別墅及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。6.雙方提前解除租賃合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.中介方：指為出租方和承租方提供租賃中介服務(wù)的第三方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.中介服務(wù)費(fèi)用：指中介方為提供租賃中介服務(wù)而收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅設(shè)施損壞：解決辦法：雙方協(xié)商確定損壞程度及賠償金額，乙方照價(jià)賠償。2.租金支付延遲：解決辦法：乙方支付滯納金，若延遲超過規(guī)定期限，甲方有權(quán)提前解除合同。3.提前解除租賃合同：解決辦法：根據(jù)違約金條款，違約方支付相應(yīng)違約金。4.爭(zhēng)議解決：解決辦法：友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有海濱別墅物業(yè)，希望出租。2.乙方作為中介方，愿意為甲方提供租賃中介服