2024有關(guān)物業(yè)委托管理合同

2024有關(guān)物業(yè)委托管理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________1.4物業(yè)管理區(qū)域：__________第二條委托管理內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理；（5）物業(yè)內(nèi)部溝通協(xié)調(diào)；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。2.2乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方審批。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第三條委托管理期限3.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至委托管理期滿之日止。3.2委托管理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方愿意接受委托，雙方可簽訂新的物業(yè)管理合同。第四條委托管理費(fèi)用4.1乙方向甲方收取物業(yè)管理的委托費(fèi)用，具體金額、支付方式和期限如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月/平方米；（2）支付方式：每季度支付一次，每次支付____個(gè)月的管理費(fèi)用；（3）支付期限：自本合同生效之日起計(jì)算。4.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)管理進(jìn)行審計(jì)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方合法使用物業(yè)，提供物業(yè)管理所需的資料和信息；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，解決物業(yè)管理工作中的問題；（3）按照約定支付委托管理費(fèi)用；（4）對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)建議。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障物業(yè)安全；（3）尊重甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（4）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方或物業(yè)使用人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明或使用權(quán)證明2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明3.物業(yè)管理方案4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔計(jì)劃7.安全保衛(wèi)制度及人員配置表8.物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)記錄9.物業(yè)內(nèi)部溝通協(xié)調(diào)機(jī)制10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付委托管理費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付超過30日。2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為連續(xù)30日未進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)或環(huán)境衛(wèi)生清潔。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致物業(yè)安全問題，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。4.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為雙方未能在爭(zhēng)議發(fā)生后的30日內(nèi)通過協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等工作。3.委托管理費(fèi)用：指乙方接受甲方委托進(jìn)行物業(yè)管理所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同總金額的一定比例計(jì)算。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，催收物業(yè)管理費(fèi)，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)依法采取措施追討欠款。2.問題：乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：物業(yè)安全事故發(fā)生。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施處理安全事故，并向甲方報(bào)告，如因乙方原因?qū)е率鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，需要將物業(yè)委托給專業(yè)物業(yè)管理公司