中介購(gòu)房合同

中介購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________中介購(gòu)房合同甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（中介方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋的具體地址、結(jié)構(gòu)、面積等均以房屋所有權(quán)證及房地產(chǎn)登記簿的記載為準(zhǔn)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金將在乙方履行完本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余的購(gòu)房款，支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供的所有材料真實(shí)、合法、有效，如有因甲方提供的材料不真實(shí)、不合法、無(wú)效導(dǎo)致的過(guò)戶(hù)延誤或失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按本合同約定支付購(gòu)房款，并在甲方履行完本合同全部義務(wù)后，按照甲方的指示接收房屋。第四條丙方中介服務(wù)費(fèi)用（1）甲方支付人民幣_(tái)___元給丙方作為中介服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方支付人民幣_(tái)___元給丙方作為中介服務(wù)費(fèi)用。4.2甲乙雙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋，或乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，違約方應(yīng)向守約方支付購(gòu)房款的20%作為違約金。5.3若甲方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供的材料不真實(shí)、不合法、無(wú)效，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)延誤或失敗，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款的20%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（中介方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房地產(chǎn)登記簿3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.定金收據(jù)7.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.丙方中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，或乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供的材料不真實(shí)、不合法、無(wú)效，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)延誤或失敗。3.甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指乙方為了保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.中介服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照合同約定交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如未能履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付購(gòu)房款的義務(wù)，如未能履行，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供的材料不真實(shí)、不合法、無(wú)效：甲方應(yīng)承擔(dān)因此而導(dǎo)致過(guò)戶(hù)延誤或失敗的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。4.合同爭(zhēng)議解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂