商鋪?zhàn)赓U協(xié)議簡(jiǎn)易簡(jiǎn)單版

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議簡(jiǎn)易簡(jiǎn)單版合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U協(xié)議簡(jiǎn)易簡(jiǎn)單版甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________________1.2商鋪面積：____________________________1.3商鋪用途：____________________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月的租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付甲方人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，并確保商鋪的安全和消防設(shè)施正常運(yùn)行。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維修和保養(yǎng)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金和押金。（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（3）負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如有一方提出變更或解除本協(xié)議，需提前__________書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方需支付甲方因此造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表（簽名）：________________________代表（簽名）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪平面圖4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單5.商鋪安全消防設(shè)施檢查報(bào)告6.商鋪環(huán)境檢查報(bào)告7.租金支付證明文件8.押金支付證明文件9.商鋪鑰匙交接證明文件10.商鋪交還證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定：包括但不限于商鋪面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等與約定不符。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自干涉乙方的經(jīng)營(yíng)決策、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。3.乙方未按約定支付租金：乙方延遲支付租金或未支付租金。4.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：乙方未征求甲方同意，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)：包括但不限于租金支付、商鋪交還等雙方約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.乙方：指承租商鋪的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.押金：指乙方支付給甲方，作為履行合同保證金。5.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起始和終止時(shí)間。6.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方或設(shè)施設(shè)備維修人員進(jìn)行維修。2.租金支付糾紛：查看租賃合同條款，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.商鋪用途變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)變更。4.甲方干涉經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：提醒甲方遵守合同約定，如有必要，尋求法律途徑解決。5.提前解除合同：協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，按約定退還押金和剩余租金。6.合同爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，尋求法律途徑解決。五、