2024土地抵押擔(dān)保借款合同范本

2024土地抵押擔(dān)保借款合同范本合同編號：__________合同雙方：貸款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________借款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條貸款金額與用途1.1本合同項下貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方貸款用途必須符合國家法律法規(guī)、政策及銀行的相關(guān)規(guī)定，不得用于違法、違規(guī)及高風(fēng)險項目。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為__________年，自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計算。2.2甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計劃和方式向乙方提供貸款。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為年利率__________%，按月計息。3.2利率調(diào)整按照中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式與還款計劃4.1本合同項下的還款方式為等額本息還款法，乙方每月償還貸款本金及利息。4.2還款計劃如下：（1）貸款發(fā)放之日起，第一個月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）之后每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）貸款到期時，還清全部貸款本金及利息。第五條抵押擔(dān)保5.1乙方將其名下的土地使用權(quán)（地塊位置：__________，土地面積：__________平方米）抵押給甲方，作為本合同項下貸款的擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)保證抵押土地的使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。5.3本合同項下的抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅，應(yīng)依法辦理登記手續(xù)。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同的變更、解除與終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在合同有效期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。（1）乙方按期償還全部貸款本金及利息；（2）甲方同意解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。7.2乙方未按約定時間償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。7.3甲方未按約定時間提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×年利率×違約天數(shù)。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為：__________。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款到期日期滿失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.借款申請書3.貸款審批表4.抵押物評估報告5.合同簽訂授權(quán)書6.還款計劃表7.貸款發(fā)放憑證8.貸款回收憑證9.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定時間償還貸款：乙方未在約定的還款日期前償還貸款本金及利息，視為違約。3.未按約定提供貸款：甲方未在約定的時間內(nèi)提供貸款，視為違約。4.抵押物權(quán)屬爭議：抵押物存在權(quán)利爭議或債務(wù)糾紛，視為違約。5.未按約定辦理抵押登記：甲方未按照合同約定辦理抵押登記，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指接受貸款的個體或單位。3.土地抵押擔(dān)保：借款方以其名下的土地使用權(quán)作為借款的擔(dān)保。4.等額本息還款法：指借款方每月償還相同金額的本金和利息。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款申請未獲批準(zhǔn)：重新提交符合要求的貸款申請材料。2.貸款發(fā)放延遲：與甲方溝通，了解原因，催促辦理。3.還款困難：與甲方協(xié)商，尋求延期還款或調(diào)整還款計劃。4.抵押物價值下降：協(xié)商重新評估抵押物價值，確保貸款安全。5.抵押登記手續(xù)復(fù)雜：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，