2024期房房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本

2024期房房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件一。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。甲方違約的，乙方有權(quán)要求雙倍返還定金；乙方違約的，無(wú)權(quán)要求返還定金。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房?jī)r(jià)支付給甲方。支付方式為_(kāi)_________。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2房屋保修期限為_(kāi)___年，自交付之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的____%作為違約金。5.2乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)的____%作為違約金。5.3甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單（此處列出房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單）附件二：房屋現(xiàn)狀照片（此處附上房屋現(xiàn)狀照片）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單4.房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)，屬于違約行為。3.甲方未按本合同約定保證房屋質(zhì)量，屬于違約行為。4.甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.定金：是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，按照合同標(biāo)的的一定比例預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。4.違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付修復(fù)費(fèi)用。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和信息。五、