蘭州市博物館租賃合同

蘭州市博物館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：蘭州市博物館地址：蘭州市__________區(qū)__________路__________號聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為博物館，乙方為租賃甲方博物館展覽場地的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于蘭州市__________區(qū)__________路__________號的博物館展覽場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場地的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場地在租賃期間符合乙方使用需求，保證場地的安全性、舒適性。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的維護(hù)、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保場地設(shè)施正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期足額支付。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得破壞場地設(shè)施。6.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)自身安全，如有安全事故，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定有權(quán)提前解除本合同。7.2合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.蘭州市博物館租賃合同2.乙方租賃場地用途證明文件3.租賃場地平面圖4.租金支付證明文件5.押金支付證明文件6.甲方場地維護(hù)、保養(yǎng)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定7.乙方合理使用租賃場地相關(guān)規(guī)定8.安全責(zé)任聲明9.合同變更、解除及違約金支付相關(guān)規(guī)定10.爭議解決方式聲明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃場地在租賃期間符合乙方使用需求，未能保證場地的安全性、舒適性。2.甲方未能按照約定負(fù)責(zé)場地的維護(hù)、保養(yǎng)及物業(yè)管理，導(dǎo)致場地設(shè)施無法正常運(yùn)行。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，未能提供必要的協(xié)助和支持。4.乙方未能按照本合同約定支付租金，未能按期足額支付。5.乙方未能合理使用租賃場地，擅自改變場地用途，破壞場地設(shè)施。6.乙方在租賃期間發(fā)生安全事故，未能自行承擔(dān)責(zé)任。7.任何一方未經(jīng)對方同意，單方面解除本合同。8.任何一方違反本合同的約定，未能承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，未能向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指蘭州市博物館。2.承租方：指租賃甲方博物館展覽場地的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方，作為履行合同義務(wù)的保證。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。7.違約行為：指違反本合同約定的一方行為。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方租賃場地用途不符合約定的處理：乙方需按照約定用途使用場地，如需要變更用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。2.乙方未能按期支付租金的處理：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在甲方催告后的五個工作日內(nèi)支付租金。逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.甲方未能履行維護(hù)、保養(yǎng)及物業(yè)管理義務(wù)的處理：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，如甲方未能在合理期限內(nèi)履行，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。4.安全事故的處理：乙方應(yīng)在發(fā)生安全事故時立即通知甲方，并按照本合同約定自行承擔(dān)責(zé)任。如甲方未能保證場地安全導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同變更、解除及違約金支付的處理：任何一方不得單方面解除本合同，如雙方協(xié)商一致需要變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、所有應(yīng)