2024房產(chǎn)合同房地產(chǎn)項目居間合同

2024房產(chǎn)合同房地產(chǎn)項目居間合同.合同編號：__________一、居間服務內(nèi)容1.1乙方作為居間方，為甲方提供關于項目的出售/購買居間服務，協(xié)助甲方與丙方（潛在購買方/出售方）達成交易。1.2乙方應盡最大努力維護甲方的合法權益，提供真實、準確、完整的項目信息，并按照甲方的要求進行保密。1.3乙方應在甲方授權范圍內(nèi)進行居間活動，不得擅自超越授權范圍。二、居間服務費用及支付方式2.2.1在本合同簽訂后的【】日內(nèi)，甲方支付乙方費用總額的【】%；2.2.2在項目交易完成后，甲方支付乙方費用總額的【】%；2.2.3甲方支付乙方費用的剩余部分，在項目交易完成的次月【】日內(nèi)支付。2.3甲方支付乙方費用時，應出具合法的發(fā)票。三、丙方的信息及權益保障3.1乙方在居間過程中，應向甲方提供真實、準確、完整的丙方信息。3.2乙方應保證甲方的權益不受損害，如因乙方原因?qū)е录追綑嘁媸軗p，乙方應承擔相應的賠償責任。3.3乙方在居間過程中，不得泄露丙方的個人信息和商業(yè)秘密。四、合同的解除和終止（1）乙方未按照本合同約定提供居間服務；（2）乙方超越甲方授權范圍進行居間活動；（3）乙方泄露甲方或丙方的商業(yè)秘密或個人信息；（4）乙方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行。（1）甲方與丙方達成交易，并完成項目交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的居間服務期限屆滿。五、違約責任5.1乙方未按照本合同約定提供居間服務，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。5.2乙方超越甲方授權范圍進行居間活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。5.3乙方泄露甲方或丙方的商業(yè)秘密或個人信息，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。5.4甲方未按照本合同約定支付乙方費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目詳細資料2.甲方有效身份證件3.乙方有效營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書4.丙方有效身份證件或企業(yè)證件5.交易憑證和相關稅費支付憑證6.居間服務費用支付憑證7.合同解除或終止的書面協(xié)議8.違約金計算依據(jù)和相關憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定提供居間服務，包括但不限于未及時提供丙方信息、未協(xié)助甲方完成交易等。2.乙方超越甲方授權范圍進行居間活動，如擅自與丙方簽訂合同、泄露甲方商業(yè)秘密等。3.乙方泄露甲方或丙方的個人信息或商業(yè)秘密，導致甲方或丙方權益受損。4.甲方未按合同約定支付乙方居間服務費用，延遲支付或拒付。5.甲方無正當理由解除或終止合同，導致乙方權益受損。6.丙方未按約定履行購買/出售義務，如延遲支付、不履行合同等。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指甲方擬出售/購買的房地產(chǎn)權益及實物。2.居間服務：指乙方在甲方與丙方之間溝通、協(xié)調(diào)，協(xié)助達成交易的行為。3.居間服務費用：指乙方為提供居間服務，甲方應支付給乙方的報酬。4.違約金：指甲方未按合同約定支付乙方居間服務費用，應支付給乙方的違約賠償。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同效力。6.合同終止：指合同約定的居間服務期限屆滿，合同自然失效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定提供居間服務：乙方應按照合同約定及時提供丙方信息，如乙方未能履行，甲方有權解除合同并要求賠償。2.乙方超越授權范圍：甲方應明確授權范圍，乙方在授權范圍內(nèi)行事。如乙方超越授權，甲方有權解除合同并要求賠償。3.乙方泄露甲方或丙方信息：乙方應嚴格保密甲方或丙方信息，如發(fā)生泄露，甲方有權解除合同并要求賠償。4.甲方延遲支付居間服務費用：甲方應按合同約定時間支付費用。如延遲支付，乙方有權解除合同并要求違約金。5.合同解除或終止：合同解除或終止后，乙方應停止居間服務，甲方不再支付居間服務費用。五、所有應用場景：本合同適用于甲方出售/購買房地產(chǎn)項目