合租住房協(xié)議書樣本

合同編號：__________合租住房協(xié)議書甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并支付應(yīng)付租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。6.3甲方應(yīng)按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，并保證其正常使用。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受出租房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管甲方提供的設(shè)施。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。八、合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.租賃押金應(yīng)明確金額，并在合同到期后退還或扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。4.租金支付時(shí)間、金額及方式應(yīng)在合同中明確。5.合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并提前一個月通知。6.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和享受出租房屋。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用出租房屋的時(shí)間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為了保證房屋及設(shè)施的正常使用而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變化等。8.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的解決糾紛的地域。特殊應(yīng)用場合：1.朋友之間的合租：好朋友小明和小紅打算一起租一套房子。他們需要明確各自的租金分擔(dān)比例，以及如何處理日常生活中的瑣事。補(bǔ)充條款：租金分擔(dān)比例為小明負(fù)責(zé)房租的50%，小紅負(fù)責(zé)房租的50%。日常生活費(fèi)用如水電煤、網(wǎng)費(fèi)等，兩人平均分?jǐn)?。附件：朋友間的合租協(xié)議書樣本。2.大學(xué)生合租：即將畢業(yè)的小李和小張?jiān)诖髮W(xué)附近租了一間房子，方便找工作。他們需要規(guī)定各自找工作的時(shí)間，以免影響到彼此。補(bǔ)充條款：小李和小張應(yīng)在不影響彼此的前提下，合理安排各自的工作時(shí)間。若一方需要長期加班或出差，應(yīng)提前通知對方，并盡量協(xié)調(diào)生活安排。附件：大學(xué)生合租協(xié)議書樣本。3.情侶合租：小王和小麗是一對情侶，他們租了一間房子共同生活。他們需要規(guī)定一些關(guān)于個人隱私和相處的原則。補(bǔ)充條款：尊重彼此的隱私，不擅自翻看對方的個人物品。在相處過程中，遇到矛盾應(yīng)積極溝通，共同解決問題。附件：情侶合租協(xié)議書樣本。4.寵物愛好者合租：小陳和小楊都是寵物愛好者，他們打算一起租房子，并養(yǎng)一只寵物。他們需要明確寵物的責(zé)任分工和相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款：小