運(yùn)動(dòng)員住宅租賃合同

PAGEPAGE1標(biāo)題：運(yùn)動(dòng)員住宅租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方住宅事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：____________________（詳細(xì)地址）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________。1.3房屋建筑面積：_________________________平方米。1.4房屋戶型：_____________________________。1.5甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_____________________________賬戶名稱：_____________________________賬號(hào)：_____________________________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，本合同在租賃期內(nèi)不得單方面解除。如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____________________由于技術(shù)限制，無(wú)法在此提供完整的帶目錄帶附件的詳細(xì)版合同文檔。但是，我可以為您提供一個(gè)詳細(xì)的合同文檔正文，您可以根據(jù)需要進(jìn)行目錄和附件的添加。**2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-運(yùn)動(dòng)員住宅租賃合同****目錄**1.引言2.定義和解釋3.租賃物業(yè)4.租賃期限5.租金和支付6.押金7.使用和維護(hù)8.維修和改善9.違約和終止10.轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓11.保險(xiǎn)12.稅務(wù)13.保密14.爭(zhēng)議解決15.一般條款16.附件**1.引言**本合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方于2024年[填寫日期]簽訂：-[甲方名稱]（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），一家根據(jù)[國(guó)家/地區(qū)]法律成立并注冊(cè)的公司，注冊(cè)地址位于[填寫地址]；和-[乙方名稱]（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），一名專業(yè)運(yùn)動(dòng)員，居住在[填寫地址]。鑒于甲方愿意出租其擁有的住宅物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）給乙方，而乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方根據(jù)以下條款和條件達(dá)成此合同：**2.定義和解釋**在本合同中，除非上下文另有要求，否則：-“租賃物業(yè)”指位于[填寫地址]的住宅物業(yè)；-“租賃期限”指本合同第3條中規(guī)定的期限；-“租金”指本合同第4條中規(guī)定的金額；-“押金”指本合同第5條中規(guī)定的金額；-“違約”指本合同第9條中定義的行為。**3.租賃物業(yè)**甲方同意將租賃物業(yè)租給乙方，乙方同意租賃該物業(yè)，用于居住目的。**4.租賃期限**本合同的租賃期限為[填寫期限]，從2024年[填寫開始日期]開始，至2024年[填寫結(jié)束日期]結(jié)束。**5.租金和支付**乙方同意按照以下條款支付租金：-租金為每月[填寫金額]元；-租金應(yīng)每[填寫周期]支付一次，首次支付應(yīng)在開始日期前[填寫天數(shù)]天進(jìn)行；-租金支付方式為[填寫支付方式]。**6.押金**乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付押金，金額為[填寫金額]元。押金將在合同終止后，根據(jù)本合同的規(guī)定退還給乙方。**7.使用和維護(hù)**乙方同意按照本合同的規(guī)定使用和維護(hù)租賃物業(yè)。**8.維修和改善**甲方負(fù)責(zé)維修和維護(hù)租賃物業(yè)的基本結(jié)構(gòu)，乙方負(fù)責(zé)維修和維護(hù)租賃物業(yè)的內(nèi)部設(shè)施。**9.違約和終止**如果乙方違約，甲方有權(quán)根據(jù)本合同的條款終止合同。**10.轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓**未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)的全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。**11.保險(xiǎn)**乙方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的租賃物業(yè)保險(xiǎn)。**12.稅務(wù)**乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與租賃物業(yè)使用有關(guān)的任何稅費(fèi)。**13.保密**雙方同意保密本合同的所有條款，除非法律要求披露。**14.爭(zhēng)議解決**與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)[填寫爭(zhēng)議解決方式]解決。**15.一般條款**本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。**16.附件**本合同應(yīng)附有以下附件：-附件A：租賃物業(yè)的詳細(xì)描述-附件B：租金支付時(shí)間表-附件C：租賃物業(yè)的維修和改善責(zé)任請(qǐng)注意，這只是一個(gè)簡(jiǎn)化的示例，實(shí)際的合同文檔可能需要更詳細(xì)的信息和條款。在簽署任何合同之前，請(qǐng)確保咨詢法律專業(yè)人士，以確保合同符合您的具體需求和法律要求。**附件列表：**1.附件A：租賃物業(yè)的詳細(xì)描述-包括物業(yè)的具體位置、面積、戶型、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.附件B：租金支付時(shí)間表-詳細(xì)列出租金的支付日期、金額和支付方式。3.附件C：租賃物業(yè)的維修和改善責(zé)任-明確甲方和乙方在物業(yè)維修和改善方面的責(zé)任和義務(wù)。4.附件D：物業(yè)交割清單-記錄物業(yè)交接時(shí)的狀況，包括設(shè)施設(shè)備的功能性和損壞情況。5.附件E：租賃合同解除協(xié)議（如果適用）-用于記錄雙方同意提前解除合同的情況和條件。6.附件F：違約通知模板-用于一方通知另一方違約行為的格式化文檔。**違約行為羅列：**1.未按時(shí)支付租金。2.未合理使用和維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致?lián)p壞。3.未獲得甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓物業(yè)。4.未購(gòu)買或維持有效的物業(yè)保險(xiǎn)。5.違反合同中的保密條款。6.未履行維修和改善責(zé)任。**違約行為的認(rèn)定：**違約行為的認(rèn)定通常基于合同條款的具體規(guī)定。一方未能履行合同規(guī)定的任何義務(wù)，除非得到另一方的書面同意，否則將被視為違約。**法律名詞及解釋：**1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)并同意將其出租給另一方的人或?qū)嶓w。2.承租方（乙方）：同意租賃并支付租金以使用甲方物業(yè)的人或?qū)嶓w。3.租賃期限：合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。4.押金：乙方支付給甲方的一定金額，用以保證履行合同義務(wù)，通常在合同結(jié)束時(shí)退還。5.轉(zhuǎn)租：乙方將租賃物業(yè)的全部或部分再出租給第三方。6.爭(zhēng)議解決：雙方約定的解決合同爭(zhēng)議的程序和方法。**實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：**1.物業(yè)損壞：確保在物業(yè)交接時(shí)進(jìn)行詳細(xì)檢查，并記錄在案。2.租金支付延遲：明確租金支付的具體日期和逾期支付的后果。3.維修責(zé)任不清：明確雙方在物業(yè)維修和改善方面的責(zé)任。4.合同終止條件：明確合同提前終止的條件和程序。5.法律變更：定期檢查法律法規(guī)的變化，確保合同條款的合法性。**解決方法：**1.物業(yè)損壞：根據(jù)物業(yè)交割清單和合同條款，確定責(zé)任方并進(jìn)行賠償。2.租金支付延遲：及時(shí)溝通，必要時(shí)發(fā)出違約通知，并按照合同條款采取措施。3.維修責(zé)任不清：參考附件C中的責(zé)任分配，或?qū)で蠓勺稍円悦鞔_責(zé)任。4.合