舊工業(yè)區(qū)改造土地復(fù)墾協(xié)議書

舊工業(yè)區(qū)改造土地復(fù)墾協(xié)議書合同編號：__________舊工業(yè)區(qū)改造土地復(fù)墾協(xié)議書甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的舊工業(yè)區(qū)土地使用權(quán)，該土地面積為____平方米，土地使用權(quán)證號為_______；乙方擁有對該土地進(jìn)行改造和復(fù)墾的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，雙方為了共同開發(fā)該土地，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作原則1.1甲方負(fù)責(zé)提供舊工業(yè)區(qū)土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)的合法性和有效性；1.2乙方負(fù)責(zé)對該土地進(jìn)行改造和復(fù)墾，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；1.3雙方共同承擔(dān)改造和復(fù)墾過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；1.4雙方按照約定分享改造和復(fù)墾后的土地收益。二、改造和復(fù)墾范圍2.1乙方根據(jù)甲方的要求，對舊工業(yè)區(qū)土地進(jìn)行改造和復(fù)墾，使其達(dá)到可用于工業(yè)生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)；2.2改造和復(fù)墾的范圍包括但不限于土地平整、拆除現(xiàn)有建筑物、清理廢棄物、進(jìn)行土壤改良等；2.3乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成改造和復(fù)墾工作。三、費(fèi)用和支付3.1乙方承擔(dān)改造和復(fù)墾過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等；3.2甲方應(yīng)在改造和復(fù)墾工作完成后____日內(nèi)，向乙方支付改造和復(fù)墾費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付費(fèi)用。四、收益分配4.1改造和復(fù)墾后的土地由雙方共同開發(fā)，按照約定的比例分享土地收益；4.2雙方應(yīng)在土地開發(fā)過程中，積極爭取政府相關(guān)部門的支持和優(yōu)惠政策，共同降低開發(fā)成本；4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保土地開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；5.2若乙方未按照約定完成改造和復(fù)墾工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；5.3若甲方未按照約定支付改造和復(fù)墾費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________一、附件列表：1.甲方舊工業(yè)區(qū)土地使用權(quán)證明2.乙方改造和復(fù)墾技術(shù)資質(zhì)證明3.改造和復(fù)墾工程預(yù)算明細(xì)表4.乙方正規(guī)發(fā)票5.政府相關(guān)部門的支持和優(yōu)惠政策文件6.土地開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營計(jì)劃書7.合同履行過程中產(chǎn)生的所有往來郵件和通訊記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供合法有效的土地使用權(quán)，或遲延提供土地使用權(quán)。2.乙方未按約定完成改造和復(fù)墾工作，或改造和復(fù)墾質(zhì)量不符合約定。3.甲方未按約定時(shí)間支付改造和復(fù)墾費(fèi)用。4.乙方未按約定分享土地收益，或未遵守約定的收益分配比例。5.任何一方未履行協(xié)議中的其他約定事項(xiàng)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.舊工業(yè)區(qū)改造土地復(fù)墾協(xié)議書：指甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)改造和復(fù)墾，雙方共享收益的合同。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對土地使用、收益和有限處置的權(quán)利。3.改造和復(fù)墾：指對舊工業(yè)區(qū)土地進(jìn)行平整、拆除建筑物、清理廢棄物、土壤改良等工作，使其達(dá)到可再次利用的狀態(tài)。4.違約金：指一方違反合同約定，需向守約方支付的賠償金。5.合同履行：指合同雙方按照約定完成各自義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方遲延提供土地使用權(quán)的情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方在改造和復(fù)墾過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決辦法。3.若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付違約金。4.在收益分配過程中，如乙方未按約定分享收益，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可依法解除合同。5.遇到合同履行過程中的其他問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有舊工業(yè)區(qū)土地使用權(quán)，乙方擁有改造和復(fù)墾技術(shù)的情況。2.