體育中心大樓買賣合同模板

體育中心大樓買賣合同模板合同編號(hào)：__________體育中心大樓買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條體育中心大樓基本情況1.1大樓位于____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2大樓現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備等情況詳見附件一。第二條購買價(jià)格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向賣方支付剩余購房款。具體付款時(shí)間及方式詳見附件二。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將大樓交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)大樓的物業(yè)管理、維護(hù)及維修責(zé)任。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門辦理大樓過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方保證大樓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同及債務(wù)等法律問題，且大樓的現(xiàn)狀符合買方的購買要求。4.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供大樓的所有相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)文件等。4.3買方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，并承擔(dān)大樓的后期管理和維護(hù)費(fèi)用。4.4買方應(yīng)自交付之日起，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用大樓，不得擅自改變大樓的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。5.2賣方未按約定時(shí)間交付大樓，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）每逾期一日。5.3買方未按約定時(shí)間支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）每逾期一日。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買方支付完畢購房款并將大樓過戶至買方名下之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________附件一：體育中心大樓現(xiàn)狀描述（在此處詳細(xì)描述大樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備等情況）附件二：付款時(shí)間及方式（在此處詳細(xì)描述付款時(shí)間及方式）一、附件列表：1.大樓現(xiàn)狀描述（附件一）2.付款時(shí)間及方式（附件二）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付大樓，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金。2.買方未按約定時(shí)間支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋：1.定金：買方在合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向賣方支付的一定金額，作為購買大樓的誠意金。2.逾期交付違約金：因賣方延遲交付大樓，向買方支付的違約金。3.逾期付款違約金：因買方延遲支付購房款，向賣方支付的違約金。4.過戶手續(xù)：將大樓的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.大樓現(xiàn)狀與描述不符：買方應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，要求賣方解釋并提供相關(guān)資料。如賣方無法提供合理解釋，買方有權(quán)要求解除合同。2.賣方未能按時(shí)交付大樓：買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，并根據(jù)情況考慮是否要求解除合同。3.買方未能按時(shí)支付購房款：賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，并根據(jù)情況考慮是否解除合同。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)積極與相關(guān)政府部門溝通，了解辦理進(jìn)度，并尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方為大樓所有權(quán)人，希望將大