二手房按揭購(gòu)房協(xié)議書(shū)合集

二手房按揭購(gòu)房協(xié)議書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。抵押人：***抵押權(quán)人：***第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于****區(qū)****街(路、小區(qū))**號(hào)**棟**單元**層**戶號(hào)，其房屋建筑面***m2，占地面積***m2。其次條依據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為**********；抵押期限自***年**月**至**年**月**。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣*************(大寫)，*****(小寫)。依據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：********(大寫)，*****(小寫)，抵押率為百分之*****。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按主合同履行其擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由*************使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)擔(dān)當(dāng)修理、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或供應(yīng)給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿意上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方擔(dān)當(dāng)或分別擔(dān)當(dāng)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍舊有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)實(shí)行協(xié)商方法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必需準(zhǔn)時(shí)告知乙方，且依據(jù)詳細(xì)狀況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和擔(dān)當(dāng)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，根據(jù)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：甲方(簽章)：***甲方(簽章)：***法定代表人：***法定代表人：***托付代理人：***托付代理人：***地址：***地址：***聯(lián)系方式：***聯(lián)系方式：***合同簽定地點(diǎn)：***合同簽定時(shí)間：***二手房按揭購(gòu)房協(xié)議書(shū)(第二篇)合同編號(hào)：**********甲方（銷售人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)雙方自愿，甲方同意將其名下的二手房以按揭方式出售給乙方，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條交易房屋基本信息1.房屋名稱/地址：_____________2.房屋構(gòu)造及面積：_____________3.房屋權(quán)屬證明：_____________4.其他附屬設(shè)施（例如停車位、儲(chǔ)藏室等）：_____________第二條購(gòu)買款項(xiàng)及付款方式1.購(gòu)買總價(jià)：_____________2.首付款金額：_____________3.首付款支付方式：_____________4.按揭貸款金額：_____________5.按揭貸款還款方式：_____________第三條過(guò)戶及交付時(shí)間1.過(guò)戶時(shí)間：_____________2.交付時(shí)間：_____________3.過(guò)戶及交付地點(diǎn)：_____________第四條違約責(zé)任1.乙方無(wú)正當(dāng)理由違約情況下的賠償責(zé)任：_____________2.甲方無(wú)正當(dāng)理由違約情況下的賠償責(zé)任：_____________第五條附加條款1.附加條款一：_____________2.附加條款二：_____________第六條合同生效及爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。2.本合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)，請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)附件。甲方（銷售人）簽字：__________________日期：__________________乙方（購(gòu)買人）簽字：__________________日期：__________________二手房按揭購(gòu)房協(xié)議書(shū)(第三篇)二手房按揭購(gòu)房協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：（合同編號(hào)）甲方（借款人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方（出借人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方提供二手房購(gòu)房款按揭貸款事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條貸款金額1.1乙方同意向甲方提供二手房購(gòu)房款按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）（￥小寫）。第二條貸款利率和期限2.1本次貸款的年利率為（%）。2.2貸款期限為（年/月），自本協(xié)議簽署之日起計(jì)算。第三條貸款還款方式3.1甲方應(yīng)按照每期還款日的約定，以（等額本息/等額本金）的方式按期還款。第四條還款保證4.1甲方保證按照約定的還款金額、還款日期和還款方式按時(shí)還款。4.2若甲方逾期未還款，應(yīng)按照每日（%）的逾期罰息金額向乙方支付滯納金。第五條合同解除5.1若甲方違反本協(xié)議規(guī)定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方提前償還全部貸款本金及相應(yīng)的利息、罰息和滯納金。5.2若乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的貸款本金、利息及相應(yīng)的罰息和滯納金。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)，并作為本協(xié)議的附件。6.3本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的