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文檔簡介
呼和浩特市眼鏡店租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于呼和浩特市(具體地址:__________)的眼鏡店(店面面積:__________平方米)出租給乙方使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離租賃店面,并將店面恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞,乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內,如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內,如乙方未按約定支付租金,甲方有權提前解除本合同,并要求乙方立即遷離租賃店面。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未按約定提供租賃店面,造成乙方損失的,甲方應承擔賠償責任。5.3如乙方未按約定支付租金,甲方有權解除本合同,并要求乙方立即遷離租賃店面。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日特此說明,本合同編號為空白,合同雙方在簽訂合同時應自行填寫合同編號。一、附件列表:1.呼和浩特市眼鏡店租賃合同2.租賃店面照片及面積測量報告3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租金支付證明文件6.損壞修復協(xié)議7.合同解除或變更協(xié)議8.違約賠償金計算公式二、違約行為及認定:1.甲方未按約定提供租賃店面,導致乙方損失。2.乙方未按約定支付租金,逾期未付。3.乙方未按約定使用租賃店面,違反合同規(guī)定。4.甲方提前解除或變更合同,未與乙方協(xié)商一致。5.乙方未按約定遷離租賃店面,造成甲方損失。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指甲方,提供眼鏡店租賃的當事人。2.承租方:指乙方,租賃甲方眼鏡店的當事人。3.租賃期限:指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定提供租賃店面。解決辦法:乙方應及時與甲方溝通,要求甲方按照合同約定提供店面。如有損失,要求甲方承擔賠償責任。2.問題:乙方未按約定支付租金。解決辦法:甲方應及時提醒乙方支付租金,逾期未付的,按照合同約定收取滯納金。如乙方仍不支付,甲方有權解除合同并要求乙方遷離店面。3.問題:乙方未按約定使用租賃店面。解決辦法:甲方應及時制止乙方的違規(guī)行為,并要求乙方按照合同約定使用店面。如乙方不改正,甲方有權解除合同并要求乙方遷離店面。4.問題:合同解除或變更未經雙方協(xié)商一致。解決辦法:雙方應重新進行協(xié)商,達成一致意見后簽訂新的協(xié)議。如協(xié)商不成,可向人民法院提起訴訟。5.問題:乙方未按約定遷離租賃店面。解決辦法:甲方有權要求乙方立即遷離店面,并要求乙方承擔因此造成的損失。五、所有應用場景:1.甲方為眼鏡店所有權人,希望將店面租賃給乙方經營。2.乙方為眼鏡店經營者,希望租賃甲方提供的店面進行經營
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